作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
大多数的购房者在选购房屋的时候都会比较关注房屋的采光如何，有的朋友觉得，现在购买的新房大多数都是期房，无法实地查看房屋，也就无法判断房子的采光条件如何，今天小编就来讲讲房屋的采光应该如何看呢？买房子要注意什么呢？
一、房屋采光应该如何看
1、看楼间距
如果购房者购买的是期房，那么购房者可以向销售人员了解一下该楼盘的楼间距是否合理，一般塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距＝1：1.2，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距＝1：1.7，比值越小，楼间距越大，采光就会较好。如果楼间距连基本标准都达不到的话，中低层住户无法保证足够光照时长。
2、看楼层
在选择高层建筑的时候，购房者可以选择楼层较高的房屋，因为在楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。因此很多人会优先选择较高的楼层。但是楼层过高也不好，因为夏天阳光照射严重，高层住户室内温度会比中低层室内温度高，需要的空调制冷费用相对也会更高一些。
3、看房屋朝向
房屋的朝向也是应该房屋采光的一大因素，购房者选购房屋应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。对于现在的高层塔楼住宅来说，如果做不到室内的每一个房间都朝南，那么该如何选择才好呢？恰当的方式是根据户型整体格局进行布置，由于一家人长时间呆的地方为客厅，因此要首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。
4、看采光面的大小
小编这里说的采光面其实指的就是阳光能够直接照射进房屋的地方有多大，一般指的是阳台和窗户的大小，房屋的窗户越大，肯定采光效果就越好，窗户过小的话，进来的光自然就有限，这对室内的空气流通，有很大的影响。另外南北都带阳台的户型，虽然通透性比较好，但阳台太宽，会使得进深加大，不利于采光。
二、买房子要注意什么
1、注意房屋所在地段
大家在选购房屋的时候，不仅要针对房屋的居住条件仔细挑选，房屋所在的地段也是非常重要的，如果购房者比较急需入住，成熟地段的房子才更加合适，至于那些地段较偏的房子，也许未来会有比较好的发展潜力，但目前或者短时间内配套难以完善的话，就不太符合购买需求了。
2、多看几个楼盘
如果想要买到好房子，货比三家是少不了的，多做比较，便有多个机会挑更合适的房源。不过，在商家的销售宣传中，你常看到的都是较好的一面，因此做比较的时候，也要注意这点区别。
3、小心特价陷阱
有的开发商先涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，比不打折时便宜不了多少。还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。
以上就是关于买房子要注意什么以及房屋采光应该如何看的介绍了，买房子不是一件容易的事情，大多数的家庭买房子都是用于自住的，所以在挑选房屋的时候还是要多注意小编上面讲到的这些问题，希望能够帮助到大家。
来源：网络
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