作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2013年二手房销售额同比增长30.7%，二手房交易活跃，业内人士表示2014年二手房价格增速或放缓。那么，目前长沙二手房交易税费该如何算呢?本文将为您详细介绍。
2014二手房房价格增速放缓
2013年受楼市调控影响，*性客户急于出手导致二手房交易活跃，市场呈现供需两旺的良好态势。据数据统计，2013年全国二手房全年价格涨幅高达11.1%，全国二手房销售面积同比上涨20.8%，销售额同比增长更是达到30.7%。
控股董事长莫天全8日在第三届中国房地产网商大会上表示，2013年房地产涨幅的异常，提前透支潜在需求，对房地产市场的长期发展十分不利。因此，2014年全国房地产市场将在达到峰值后稳中向下，二手房价格增速放缓，整体呈现上半年销售趋冷下半年交易恢复活跃局面。
扩展
长沙二手房交易税费计算
商品房交易
卖方需缴纳的长沙二手房交易税费：
1.个人所得税：转让满5年(含5年)，且是家庭少有生活用房，并在1年内不再购房的，免征个人所得税;转让个人住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，不论年限，均按销售价2%征收个人所得税。
2.营业税：个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，按照销售价全额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.交易费：按3元/平方米缴交。
买方需缴纳的长沙二手房交易税费：
1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，按房屋销售价1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房的，且该住房属于家庭少有住房的，按房屋销售价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭少有住房的，均按销售价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，则同样按销售价的3%征收契税。
2.登记费：80元。
3.交易费：按3元/平方米缴交。
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