作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
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其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
从9月30日至本月6日止,楼市创下了7天19城2016楼市限购政策的新记录。不少市民表示措手不及,“假期一过,发现买房的资格都没有了”这种现象比比皆是。那么楼市限购后,什么时候买房*合适呢?
近期的郑州调控政策收紧力度升级,政策主要以抑制*投机需求为核心,避免集中抢房,稳定楼市,特别是购买人群受限及信贷收紧,短期将为当前过热楼市适当降温,也将成为控制房价的重要选择。
调控政策何时能“抑住房价”?从2011年郑州开始房产调控以来,短期内会对楼市造成一定的冲击,但从整体上来看,房价始终是上升的走势。限购改变了开发商、购房者,以及炒房者对未来楼市的预期,所以楼市必然会降温。但政策出来后,开发商会立刻降价,这也是开发商和购房者的一场博弈。某些地段好、配套好的楼盘或将守住价格。但某些没有配套支撑的楼盘,则会选择降价。
2016楼市限购政策是否能促使房价降温呢?不管如何,限购政策的还难以从根本减温房地产市场。那么,什么时候买房*合适,小编认为应该从自己的实际需求出发。
推荐理由:交通好,临近南三环快速路
效果图
亚星金运外滩基本信息 | |||||
单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 二七区二七新城 |
户型 | 二居室(80.00㎡)三居室(121.00㎡)三居室(132.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底一期4号楼交房 | 开盘时间 | 2016年10月3日一期2号楼已加推 |
动态:亚星金运外滩10月1日已加推5号楼西单元 ,10月3日已加推2号楼东单元,目前在售房源面积为80-140平米,均价为13000元/平,具体一房一价。
容积率:4.00
绿化率:37.00
项目简介:亚星金运外滩项目是由河南亚星置业集团有限*开发,项目共4个地块,容积率均约为4,总建筑面积约为120万平米,其中C05为首期开发地块,住宅建筑面积为41万平米。亚星金运外滩择址南水北调大运河河畔,为临近运河的项目,占尽南水北调运河、金水河交汇处好地方核心之地,周边有城市景观绿化,濒临滨河公园及200亩市政公园双公园。亚星金运外滩项目建筑本身采用ARTDECO经典建筑风格,同时,项目将采用精装挑高大堂、新风系统。
交通图
推荐理由:交通便利 双地铁站点楼盘
效果图
翰林华庭基本信息 | |||||
单价 | 均价13600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金水区金水区商圈 |
户型 | 三居室(129.00㎡)二居室(89.75㎡) | 收房时间 | 预计2017年下半年3#5#6#交房 | 开盘时间 | 2016年1月份3#6#5#已开售 |
动态:翰林华庭位于金水区三全路洛阳路新七中向北300米路东,目前在售3、5、6号楼89、129平米房源,购房享两房交1万抵3万,三房交1万抵5万,均价13600元/平米。预计2017年下半年交房。
容积率:4.48
绿化率:35.01
项目简介:翰林华庭位于三大城市主干道花园路、三全路、文化路合围区域,交通便捷。社区1600㎡知名幼儿园,金水区艺术小学、郑州市第七中学、郑州一中分校等公立名校环伺左右,教育配套成熟。项目配套有三地铁双河一公园。翰林华庭规划布局89㎡两房,129㎡三房。社区配套有北区仅此全框架独栋高端商业体,集大型商超、高端餐饮、休闲娱乐于一体。项目周边有万邦蔬果批发基地、观音寺商业街等项目。
交通图
推荐理由:紧邻华南城,商业配套完善
效果图
浩创梧桐郡基本信息 | |||||
单价 | 均价9700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新郑市南龙湖 |
户型 | 三居室(113.32㎡)三居室(119.68㎡)三居室(94.29㎡) | 收房时间 | 预计2019年年初三期29、79、32、35号楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月初三期29、32、35号楼已开盘 |
动态:浩创梧桐郡高层均价9700元/平米,80-113平米房源在售,购房交5千可享房款3个点的优惠。二期13-60号楼预计2017年10月底交房,三期29、79、32、35号楼预计2019年年初交房。购房可领取1000元红包。
容积率:2.30
绿化率:35.00
项目简介:浩创梧桐郡是由郑州浩创房地产开发有限开发建设。项目总占地526亩,规划建筑面积约100万方,容积率约2.3,分为A、B、C、D、E五个地块开发,有洋房,高层住宅,公寓,办公,商业街,会所等。浩创梧桐郡位于郑州南龙湖郑新快速路与祥和路交汇处,紧邻十七里河湿地公园。浩创梧桐郡商业配套已经逐步完善,自带五万平方的商业,包含中小型超市、餐饮、娱乐等。 浩创梧桐郡自建有北师大幼儿园、三十六班公立小学。同时将迁入4所省级示范性高中,分别为郑州一中、郑州六中、郑州十一中、外国语中学。 浩创梧桐郡二期总占地面积约100亩地,建筑面积约22.4万方,容积率约2.47,绿化率达到31%左右。由高层、*和商业组成,本期开发共计29栋楼,其中高层12栋,小高层6栋,*产品11栋。浩创梧桐郡二期新品,浩创U+公园。位于东北区域,北临祥和路,东临郑新大道。由11栋45-68㎡小高层及附属底商、时尚街区组成。层高5.07米。
交通图
推荐理由:三地铁、一有轨电车规划中
效果图
居易西郡原著基本信息 | |||||
单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中原区商圈 |
户型 | 三居室(122.00㎡)三居室(122.00㎡)三居室(122.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底一期交房 | 开盘时间 | 预计加推3号院110㎡三房 |
动态:居易西郡原著目前在售房源不多,面积为86平米和120平米左右,均价8000元/平米,优惠为5千抵2万。项目后期将加推3号院110㎡舒适三房,目前正在排号中,暂无优惠及价格信息。具体详情以售楼处为准。
容积率:1.60
绿化率:35.82
项目简介:居易西郡原著(既奥伦达部落西郡原著)项目建设净用地面积约348亩,总建筑面积约440000平米,其中地上总建筑面积334916平米,住宅总计2147户,停车位2406个。项目一期总建筑面积约14万平米,由7栋洋房和5栋高层住宅及1栋商业房组成,其中洋房总建面积约3万平米,高层住宅总建面积约11万平米,商业面积约4000平米。项目一期项目已于2014年处动工,预计2016年竣工交房。 居易西郡原著由豪张思(HZS)担纲规划设计和景观设计,采用以人为尊的设计理念,采用国王室建筑和园林风格,打造郑州西区式新古典高尚生活社区。
交通图
推荐理由:低密度,高绿化率楼盘
效果图
威龙核心城基本信息 | |||||
单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新郑市新郑 |
户型 | 二居室(86.00㎡)三居室(123.00㎡)三居室(133.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底二期5、6、9、12号楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月26日已加推二期9号楼东单元 |
动态:威龙核心城目前9号楼在售,86平米两房均价为9000元/平,123、133平米三房均价为8500元/平米,具体一房一价。购房首付20%,交5千可享抵2万优惠。二期9号楼预计2018年年底交房,购房可领取红包1000元。
容积率:2.40
绿化率:40.00
项目简介:威龙核心城(威龙尚品二期)项目位于龙湖镇双湖大道和文昌路两条龙湖主干道的交汇处,总占地面积100余亩,总建筑面积约20万方,绿化率为35%。整个项目规划有高层住宅和商业两个部分。威龙核心城是新威龙地产在龙湖镇继成开发学府花园、富源花园、威龙逸品项目之后的又一项目。威龙核心城项目临近双湖大道与文昌路,目前通往郑州市的551、552路公交车,交通便捷。项目周边有新郑市第三医院、荆垌幼儿园、荆垌小学、郑州一中龙湖分校、中国银行、邮政储蓄、建设银行等配套。项目自己规划有商业步行街,业态类型包括中西餐厅、咖啡馆、面包房、洗衣店等等。威龙核心城在建筑风格上采用artdeco风格,是由郑州大学设计院主持设计整个小区采用人车分流的方式、地面不设停车位、所有的车辆必须停放于地下停车场。
交通图