作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在由于受到土地资源的制约，高层和小高层的建筑越来越多了。买房的时候，高层住宅的楼间距应该怎样计算呢？高层住宅的楼间距标准是多少呢？*我们就来好好学习一下吧！
楼间距
两个相邻的楼的外墙面距离。同一个小区的两栋挨着的楼与楼之间的距离。
控制建筑额间距是为了保障人们在生活与工作中的安全和质量，满足必要的的日照时间、采光、通风、隔音等要求。
楼间距规定
房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距＝１：１．２比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于１小时（房子底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／ｔａｎ（ａ） ａ－各地在冬至日正午时的太阳高度角。
房屋左右间距：多层（４－６层及以下）与多层建筑间距为６米，多层与高层（１２层及以上）为９米，高层与高层之间为１３米。
楼间距的计算
楼间距（前后距）根据日照间距计算
所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的*小间隔距离。
日照间距的计算方法
以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。
当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。
由图可知：ｔａｎｈ＝（Ｈ－Ｈ１）／Ｄ，由此得日照间距应为：Ｄ＝（Ｈ－Ｈ１）／ｔａｎｈ；
式中：ｈ—太阳高度角
Ｈ—前幢房屋檐口至地面高度；
Ｈ１—后幢房屋窗台至地面高度。
Ｄ－－－－－日照间距
当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为Ｌ
根据日照间距系数Ｌ＝Ｄ／（Ｈ－Ｈ１） 换算出Ｄ＝Ｌ×（Ｈ－Ｈ１）
得出：（Ｈ－Ｈ１）／ｔａｎｈ＝ Ｌ×（Ｈ－Ｈ１） １／ ｔａｎｈ＝Ｌ ｔａｎｈ＝１／Ｌ
日照间距的计算公式：日照间距Ｄ＝ Ｌ×（Ｈ－Ｈ１）
也就是说，得首先得知前幢楼的檐高，才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。
另外，还得看日照是否满足大寒日２小时的日照时长。
楼间距的生活效用
主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。
阔绰的楼间距离使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升。
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