作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
对于购房者来说，签订购房合同时最还害怕的事情就是遇到霸王条款，因为一旦签订了霸王条款，那么自己的权益可就难以保证了！那么问题来了，怎么避免霸王条款呢？在此，小编要说的是，2019年买房可要小心以下这5大霸王条款，否则吃大亏！
1、违约责任不对等
在签订购房合同时，买卖双方的违约责任应该是对等的，就比如当购房者违约时，开发商不退定金。但是，当开发商违约时，如果只退还购房者本息，那显然是不对等的，最起码需要给予购房者一定的赔偿。
2、不让选贷款银行
在贷款买房时，购房者有权自由选择贷款银行，如果开发商不让选贷款银行，并且指定了贷款银行，那么购房者就要注意了，也许此时你需要付出更大的购房成本。
3、不允许退房
虽说房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，所以，往往无法做到“七天无理由退货”。但是，如果由于开发商的原因，导致购房合同无法执行下去，那么购房者就有权要求退房。所以，当购房合同中出现不允许退房的条款时，购房者一定不要签字。
4、侵占公共收益
个人利益不得侵犯国家与集体的利益，如果你所签订的购房合同侵犯了国家利益，那么即便签了，也是无效的。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意保证国家与集体的利益，切莫做一些违规的事情。
5、延长备案时间
一般来说，购房者在签订购房合同后，开发商需要在30日内到房管局进行备案。但是，有些开发商由于资质有问题，无法在30日内备案，所以，就延长了备案时间，对此，购房者可一定要注意了。
本来签订购房合同是为了更好地保证自己的权益，但如果其中有霸王条款，那么别说保证自己的权益了，很可能侵犯自己的利益，所以，大家在2019年买房可要小心以上这5大霸王条款，否则吃大亏！
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