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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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2019年买房成本降了,个税专项附加扣除开始施行

热心网友   丨  发布于2020-04-20

个人所得税专项附加扣除政策将于2019年1月1日起实施。由国家税务总局开发的个人所得税APP软件的专项附加扣除信息填报功能2018年12月31日正式上线使用。系统的互联网WEB端、扣缴客户端和税务大厅端的专项附加扣除信息填报功能也同时向社会开放。

在近期国税总局公布的《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》中,明确了享受每个专项附加扣除项目计算起止时间、享受专项附加扣除的途径和时间等。那么,住房贷款利息怎么扣呢?

2019年买房成本降了,个税专项附加扣除开始施行

住房贷款利息专项附加扣除

1. 谁能扣?

答:夫妻双方自行约定,选择其中一方扣。

2. 怎么扣?

答:每月定额扣除1000元。并且夫妻两人只能扣一次首套住房贷款的利息。

3. 扣多久?

按照实际贷款期限,最长不能超过20年(240个月)。

4. 怎么确定首套房贷款?

答:是指享受首套住房贷款利率的住房贷款,不论实际该住房是不是家庭的首套住房。

5. 如果夫妻婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,婚后如何扣除?

答:婚后可以选择其中一套,由购买方每月扣1000元;也可以由夫妻双方分别各自扣自己购买的住房贷款利息500元。

6. 首套商业公寓贷款能享受贷款利息扣除吗?

答:商业公寓不属于住房,也不能享受首套住房贷款利率贷款,所以不能享受贷款利息扣除。

7. 首套住房贷款利率有固定的标准吗?

答:没有固定的标准。无论实际利率是多高,只要是贷款银行或者公积金贷款合同上注明是首套住房贷款利率,就可以享受住房贷款利息扣除。

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