作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
误区一：买涨不买跌
在2008年12月房产，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱， 也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。
误区二：攒够钱才买
“攒够钱再买房”，这是一个 的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则，结果就是等你攒到足够的钱时，房价涨了钱又不够了。其实，买房时也要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够用到贷款的 机会可能就是房贷了， 次买房的利息又是如此优惠，当然得用。当然，我们既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事，而是要取其精华。
正解：
尽量用少的钱去买房，即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要傻到去买50万元的房子，多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做。可以把钱投到股市或是其他地方，差你也可以去借给私人朋友，那也比银行利息高。如果用40万元做，你还赚不回还银行的房贷利息，那只能说明你连基本的理财能力都没有。
误区三：能赚钱
很多老百姓看到房价涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了的队伍。殊不知是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，后只能被动的“炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，后心力交瘁，得不偿失。
正解：
千万不要有短炒的心理，要有一种长期的心态。如果自己要参与房产，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱， 也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。
误区四：迷信广告语
很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，主要的是取决于开发商的实力和良心，所以，楼书、广告语、宣传册等只能参考不能全信。
正解：
要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。
误区五：只买便宜不买贵的
谁都知道便宜无好货，贵一定有贵的道理。在楼市，很多原来价格的房子，近年来就没有涨多少。
正解：
买房时要用发展的眼光来看。对房子所处地段的规划要了解，这是重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，知道今后有发展就不要担心。买房自住更是一种，要就一定有风险，如何把风险小化，把价值大化，这是每一个要买房的普通老百姓要静下心来思考学习的。有能力就买好的，无论是未来还是转手都容易。如果手头真的没资金，就要量力而为。
对于以上买房误区，希望大家都能够避免。
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