作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
摇号结束后，选房顺序也随之确定，购房家庭需按选房公告所提示的时间、地点、批次安排等进行选房，过期则视为放弃，两限房只能购买一套，即使在取得房屋所有权证5年后转让，也不得再次购买，那么两限房摇号中签后何时选房呢，两限房中签后何时签订购房合同呢？
两限房摇号中签后何时选房
开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。
A、特别提示一定要早去，比如让17日上午10:00到,你一定要提前一小时,因为前后可能会有弃选的,而造成加快选房。
B、10个人一组进入选房现场,每组二个人,开发商会让你先选5套房(全二居、全三居),但签字是只能选一套 (10组人中就是比速度了,一定要快,户型图要早选好了)。
C、签选房单后,确定付款方式(公积金首付10%、商贷首付30%、)现场有咨询人员。
D、大约一周后,开发商会打电话给你让你交首付,同时签定购房合同。
选房过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督，摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。
两限房摇号中签后何时签订购房合同
摇号后一般7天内公示摇号结果，摇号后2-4周选房，现场签订购房意向合同，2-4周后缴纳首付或全款并签订预售合同。
1、符合购房条件的家庭，在选择两限房时可根据自身家庭住房需求，向一个或几个自住房项目同时提出购房申请，并参加项目的摇号、选房程序，但只能购买一套两限房。
2、开发企业与购房家庭签订购房合同后，购房家庭的成员今后不得再申请购买两限房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，视同已保障。
3、购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地*等价款。购房人将两限房转让后，不得再次购买两限房。
签约时*重要的就是上述这些条件,但对其他条款也是不能忽视,如果能提前在发展商那儿拿到合同复印件的,更应回家仔细研究签,了解怎样两限房的选房以及签订购房合同流程,作个明明白白的购房人。
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