作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
正在创业的年轻人和一些经商的人，在租门市的时候是否想过门市房租赁税，也许有些人是第1次听说，其实人人都应该把纳税的工作做到位。那么门市房租赁税，门市房出租有哪些注意事项呢？下面小编给大家详细的讲解下。
门市房租赁税
１、门市房出租，要按租金收入的５％交纳营业税，按营业税的７％交纳城建税， 按营业税的３％交纳教育费附加。按租金收入的１２％交纳房产税。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按４％的税率交纳房产税。另外，税后月收入超过３５００元的部份，还要缴纳２０％的“个人收入所得税”。
２、各在与各地的税率不同，城市维护建设税、教育费附加费、印花税也略也不同，具体的看各地相关部门的有关规定。一般同租房为纳税义务人，如果没有特别约定，应由出租方来缴纳门市房租赁税。
门市房出租注意事项
１、在合同旦约定好的门面租用期限。在租赁期限内不可以涨房租，杜绝看到租客生意好而涨房租和强行收回出租门面的事情发生。如果想涨房租可以到租赁期满以后在涨。在租赁年限未满的情况下是不可以随便涨房租的。
２、在门市房出租的时候要在合同里约好交租金的时间，是半年一交，还是一个月一交。只有约好交租金的时间才能够避免许多交租金往后拖太久的事情发生。
３、在合同中约好是否可以转租的事情。同时也要约定好租客装修的事情，必须在不影响房屋安全的情况下，租客方可进行装修。门市房出租中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，在这种情况下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但在装修过程的水 、电费得承租人承担。
较后总结：本文通过对门市房租赁税，门市房出租注意事项有关知识的讲解，让我们了解到在出租门市的时候是要交一定的税的，具体的各地和各地的税率略有不同。但是每个公民都应该积极缴税。在门市出租的时候要注意约好交租金时间、免租期、转租的一些事情。希望本文能够给正在出租门市的朋友带来些帮助。
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