作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
首套房契税根据规定,购买90平米以内的仅有家庭住房,是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买者仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠。邯郸首套房契税能退税吗?邯郸买首套房有什么优惠政策?
邯郸首套房契税退税
按照契税政策优惠规定办理,需要在购房时缴纳契税前提供无房证明才能顺理成章的享受契税优惠
邯郸首套房契税退税:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。
1、家庭仅有住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭仅有住房。
2、税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
邯郸买首套房有什么优惠政策
购房贷款都是按照银行的基准利率执行的,如果你办理的贷款银行给你上浮,你就按照上浮后的利率计算,如果银行给你下浮就按照下浮后的计算,具体利息或优惠的政策都是看银行的,但是基准利率都是一样的。
中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件:
买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
买足购买首套房的条件后,买房人将享受以下优惠:
对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,首付20%;
拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,首付30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。
以上就是邯郸首套房契税退税和邯郸买首套房有什么优惠政策的全部内容了,首套房税以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于头次购房。
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