作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
有新的契税减免政策出来,相信大家都很关心这一方面,契税是产权人缴纳的一种税,和买房人息息相关的税费,只要你买房就一定会遇到它,但是新的政策说首套房契税可退,到底是不是这样呢?哈尔滨首套房契税能退税吗?买首套房有什么优惠政策?
哈尔滨首套房契税退税
一、契税减免基本政策:
1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋,契税全免;其他户口按照1%征收。
2、首套房购买建筑面积90㎡以上,140㎡以下,按照1.5%征收;
3、首套房购买建筑面积140㎡以上,按照全额3%征收。
二、这里有几个值得注意的地方:
1、你要申请退契税,那首先得证明你是首套房。那怎么证明你是首套房呢?那就必须到房屋所在区的房管局去开无房证明。费用为50元.需要携带你本人身份证,到指定窗口去办就是了。
Q1:我合同上写的我和老公的名字,是不是要开2张呀?
A1:是的,合同上面写了几个人的名字,那就要开几张。
Q2:我在其他地区有房子(比如北京),那我在北戴河算不上首套房呀?开得到无房证明不?
A2:目前中国各大区县都还没有联网,是可以开到无房证明的。但貌似有些区的地税比较古怪,他退契税需要两张无房证明。一张是你准备买的房子那里开的。一张是在你户口所在地开的。这个要根据每个区地税的要求来看。
三、什么时候退啊
简而言之把你的资料交到房交所,然后缴纳契税。一般所需的时间如果从合同签订当天算起,*快也差不多5个月吧。当你拿到契税缴纳发票的时候就应该索要退款了。
哈尔滨买首套房有什么优惠政策
中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件:
1、买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠).
2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
3、不与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
哈尔滨首套房契税能退税吗?买首套房有什么优惠政策?如上就是对这两个问题的解答,看来买首套房是可以退税的只不过还是需要满足一定条件的,希望能对你有帮助。