作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
专家说明年上半年楼市的日子或许还是不太好过。对于刚需我们总说，趁这种平稳阶段买房最适合不过了，但是一定要切记，谨遵以下几点准没错。
金融走向告诉我们谨慎
我们都知道金融是影响楼市的一个重要因素，很多人买房时多多少少都抱着投资的心态而买，房子无疑成了一个超大额的理财产品。
在15年16年楼市上行期，不少人看到楼市有利可图，更是借用了巨大的杠杆或者各种金融手段来购置房产，想大赚一笔。
但我们回顾一下这两年大大小小的各种措施，其本意都是想挤掉楼市中的金融水分，就目前的楼市来看还是小有成果的。
因此对于我们购房者来说首要的就是慎用杠杆。因为目前用杠杆的成本比之前增加了不少，再一个，杠杆风险也在增大。综合这两点来说，2019，慎用杠杆。
从人口走向来看该买哪种户型
从开放二胎以来，大家会发现三居四居室变得更加抢手了，在这里可能会有很多人质疑我的说法，觉得虽然二胎开放了，但身边并没有太多生二胎的，一个孩子都养得费劲，房贷还那么贵，哪有钱养第2个。
但我想说的是，虽然二胎出生率确实没有那么高，但我们要从供求关系上来看这个问题。
这早年在一二线城市，年轻群体居多，那时的开发商小户型卖得都比较火，在整个小区的户型配比上也是以一居室两居室居多的，三居四居室并没有那么多。
但是，在原有的大户型需求没有减少的情况下，二胎政策开放了，新增了一大批三四居户型需求的群体，因此，大户型将在未来一段时间还是会很抢手。
消费习惯趋向高品质小区
最早的一批00后已经18岁了，再过几年也成了买房的人群，大家从70后，80后，90后买房分化也能看出区别来，70后只要能买个房子就不错了。80后普遍开始考虑孩子的教育配套等问题，但最主要的还是以实用为主，而90后的消费习惯更趋于享受，因此对小区环境，购物配套等需求更上一层楼。
而早年的70后80后大多都已经完成了头次置业，未来购房的主力军将是置换的80后以及刚需90后和00后。
对于置换群体来说，肯定是往好了换，极少数会因为小换大资金紧缺等原因换稍差的小区。
对于刚需的90后和父母普遍是经济条件相对好很多的00后来说，从购房选小区选户型上来说，都会以品质为主，所以一个中端或中高端，物业管理好的小区，都会给我们以后出售或置换时加不少分。
房子属于大宗商品，因此在购置的时候考虑的点会更多，遵循购置品质小区的原则，比如地段不错，小区品质中上等将是未来需求的主流，在保值增值方面也具有一定优势。
经济走向----资产优化刻不容缓
尽管大家都在哭穷，但这些年我国经济在快速发展是不容辩驳的客观事实，但经济快速发展必定会淘汰一些不良资产。比如过时的商品，过时的服装百货，再比如老破小地段还不好的房子......说到这，或许会有人说房子怎么会贬值呢？
但我想说的是，在经济快速发展的时代，有时候增值慢，不增值或者占用购房名额，贷款名额，也是一种不良资产，资产优化是我们一生中都需要做的一件事，房子属于我们大多数人最值钱的一个固定资产，因此更需要我们有规划的来对待。
来源：诸葛找房网
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
