作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
该如何办理住房房贷？有没有什么窍门呢?很多人在办理按揭的时候，因为不了解，所以步入了一些误区，下面小编要教教大家在长沙该如何办理房贷，以及在办理按揭贷款时需要知道的一些事项。
长沙如何办理房贷
1、了解房贷的利率。在中国房贷的基准利率是由中国人民银行统一规定的，各银行可以根据贷款人的实际情况进行浮动*多可以下调15%，也就是说如果你的资信良好可以得到银行房屋贷款八五折的优惠，对于大多数普通购房者来说这是一笔不小的节约。因此购房者在办理房贷前要了解各大银行在利率优惠上的条件这样才能选择到*有利的利率
2、选择银行贷款的时候，不仅要考虑贷款利率，还要考虑放款速度。在各家银行的放款额度都比较紧的情况下，市民购房时不妨考虑选择自己持有贵宾卡的银行，银行一般会从挽留优质客户资源的角度考虑，给予优先放款。
3、准备提前还款的时候，要书面约定提前还贷的条款。因为部分银行规定，提前偿还贷款需要多支付一个月的利息。有银行规定一年内只能提前还款3次，对于打算多次提前还款的客户而言，不妨慎重考虑。提前书面约定还贷款的条款，以免多支付利息。
按揭贷款需要知道哪些
现在购买住房，想银行申请贷款，一般都是按揭，按揭，它是指购房者(单位或个人)为获得银行贷款而用购房合同作抵押的一种购房抵押业务。
1、办理按揭，需要维护好个人的资信状况，不要不良的信用记录，不然，办理不了按揭。比如李先生购买了一套住房，将全部按揭资料交给开发商后，却没有办下按揭，原来是李先生去年在该银行办理的信用卡透支了3000元，一直没有还款，在资信审核中不过关，所以没有得到银行的按揭贷款。
2、办理按揭时，需要提供充分的收入证明，体现自己有还款能力。银行判断贷款者的还款能力是看家庭收入，按揭月供款后的金额是否能满足日常生活要求。比如李小姐是一名设计师，除了本职收入3000元，兼职收入有2000元，但在购买住房时，因为收入和还款不匹配，被怀疑没有还款能力，不能办理按揭，原来是因为李小姐的收入证明之开了本单位的，没有开兼职的收入证明，后面办理了兼职收入证明，按揭办理下来了。
3、办理按揭时，身份证要在有效期内。如果失效，不能办理。
4、没有理清按揭的关系，弄清还款对象。按揭是购房者和银行之间的借款合同，还款的对象是银行，而不是开发商。吴先生因为房屋质量问题，向开发商退房，较后双方对簿公堂，孙先生停止交纳月供，较后孙先生被银行告上法庭。
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