作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
[摘要]受额度紧的影响，眼下福州市民申请按揭贷款需要排队，而且在福州个别银行减少福州按揭房贷利率优惠幅度，福州首套房贷利率优惠一家大银行一手房、二手房按揭贷款利率一般客户均仅打9折。
受额度紧的影响，眼下福州市民申请按揭贷款需要排队，而且在福州个别银行减少福州按揭房贷利率优惠幅度，福州首套房贷利率优惠一家大银行一手房、二手房按揭贷款利率一般客户均仅打9折。
福州首套房贷利率，据广达路上一家大银行支行网点工作人员表示，现首套房贷按揭贷款中，一手房首套房按揭贷款虽然较低为8.5折，但一般仅打9折。与此同时，部分在榕银行受理的按揭贷款范围一缩再缩，部分银行只受理与开发商合作的一手房按揭贷款，二手房按揭贷款则不受理。
“你是买哪个楼盘？”29日在榕的农行、民生银行网点人员在接受记者咨询时均这么反问，他们表示，该行现只受理与该行有业务往来的开发商一手房按揭贷款，基本不受理二手房按揭贷款。同样，上述的那家大银行网点人员也表示，该行一手房按揭贷款只受理与银行合作的开发商楼盘按揭贷款。
据了解，本月央行两次上调存款准备金率，年内已5次上调存款准备金率，在榕银行年底额度更是捉襟见肘。福州一家股份制银行相关负责人告诉记者，存款准备金率上调对贷款有一定的影响。据介绍，受额度紧的影响，眼下该行贷款客户均要排队，贷款发放有一定的滞后性，目前主要是在消化10月份受理的贷款申请，现在新申请贷款的客户估计要等到明年1月份才能发放。
在榕一家银行个贷负责人表示，明年信贷政策将进一步从紧，整体贷款规模会减少，额度将比今年紧。他认为明年的房贷利率优惠幅度预期会减少。不过另一位银行人士认为，房贷利率回升到基准利率可能性不会太大，因为这样首套房贷客户月供成本将增加不少。银行更有可能是根据自身信贷规模把贷款利率在现有水平适当提升一些。
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