作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在买房子的时候，有时候可能会是很多人共同出资买房，那么着这栋房子也就有这几个人的份额，可是如果房产证上没有出资人的名字，那么久无法主张此人对于房子的权利。所以在多人共同出资购房时，应该先签订共同出资购房协议。
家庭共同出资购房协议模板
甲方(名字)： 住址： 身份证号：
乙方(名字)： 住址： 身份证号：
丙方(名字)： 住址： 身份证号：
为了改善居住环境，甲乙双方决定购置住宅房屋一套。为确保家庭的和睦，经双方充分的协商现就房产出资的有关事项达成了如下协议：
一、甲乙双方在其南桥选购了商品住宅一套，建筑面积 平方米，由丙方夫妻俩人来居住，物业管理费是由丙方承担。
二、该商品住宅是以乙方的名义购买，房屋的总价款共计 万元。其中，乙方出资 万元，丙方方出资 万元。剩余 万元以乙方的名义来办理按揭贷款，并由甲方来承担月供款。
三、该房屋的装修费用是全部由丙方承担。
四、房屋产权是属于乙方所有。甲方交纳的月供款是对乙方的赠与，丙方的出资款是对乙方的借款。
五、本协议一式三份，甲乙丙各执一份，自三方及其配偶签字之日起生效。
甲方(签名)：
乙方(签名)：
乙方(签名)：
年 月 日签约时间：
购房协议有法律效力吗
民法通则规定，具有完全民事行为能力人在真实意思表示的情况下，达成的协议有效，应当遵守。家庭成员之间对财产约定等达成的协议，是对自己权利的处分，具有法律效力，但涉及人身关系等强制性规定的除外。其实所签订的购房协议较好要进行公证，这样才能更加有效的监督合同内容的履行。
购房协议如何公证
1、向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请
2、填写公证申请表，并提交下列材料：
①自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
②申请公证的文书;
③申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
④与申请公证的事项有关的其他材料
3、公证部门受理、并进行资料审查
4、承办公证员拟制公证书，出具公证书
5、送达公证书并签字
在共同出资购房时，签订共同出资协议后，还需要进行公证，这样才能保证每一个出资人的合法权益。共同出资人对于所购买的房产拥有相应的所有权。大家在共同买房时一定要注意签订本协议。
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