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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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南京*两用房税率2% 教你如何缴纳税费

热心网友   丨  发布于2020-04-20

[摘要]南京*两用房税率2% 教你如何缴纳税费

一、因购入的为非居住用房,不享受一年内换购住房个人所得税退还的优惠政策。

二、非居住用房出售,应缴纳营业税及其附加、个人所得税、土地增值税、印花税。还需要提供该房的房产税、土地使用税完税凭证。

1、不能提供购房发票的,征收方式为营业税及其附加按全额的5.6%征收,土地增值税按全额的3%核定征收。能提供完整准确的房屋原值,按20%适用税率征收个人所得税;不能提供完整准确的房屋原值,按核定税率2%征收个人所得税。

2、能提供购房发票的,征收方式为营业税及其附加按差额的5.6%征收,土地增值税按30~60%的超率累进税率征收。能提供完整准确的房屋原值,按20%适用税率征收个人所得税;不能提供完整准确的房屋原值,按核定税率2%征收个人所得税。

3、印花税为全额的0.05%。

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