作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
[摘要]海南省住房公积金管理核心出台《住房公积金个人贷款操作规程》,规定公积金贷款购买住房的额度不得超过住房价款80%,*长贷款期限不得超过30年。《规程》表示,凡连续半年以上缴存住房公积金...
海南省住房公积金管理核心出台《住房公积金个人贷款操作规程》,规定公积金贷款购买住房的额度不得超过住房价款80%,*长贷款期限不得超过30年。
《规程》表示,凡连续半年以上缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的自然人,于购买、建造、翻建或修整自住住房时,仍正常缴存住房公积金者,均可申请住房公积金个人贷款;而职工缴存一个月以上的住房公积金者,于购买保障性住房时可申请住房公积金个人贷款。
《规程》规定,商品房、限价房商品房、经济适用房、单位集资建房和公有住房的贷款额度不得超过所购买的住房价款80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款60%,而灵活从业人员购买保障性住房贷款额度不得超过所购住房价款80%。
另外,将扣除借款人月还款本息额后,家庭人均生活费不得低于当地人均生活保障较低标准。
贷款较高额度方面,《规程》表示,海口市和三亚市商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房以及公有住房每笔贷款额度不超过50万元,*长贷款期限不得超过30年;二手房贷款额度较高为30万元,*长贷款期限不得超过20年。
贷款期限方面,《规程》称,购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的,*长贷款期限不得超过30年;购买二手房、建造自住住房的,*长贷款期限不得超过20年;翻建、大修自住住房的,*长贷款期限不得超过10年。灵活从业人员购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的,*长贷款期限不得超过20年;翻建、大修自住住房的,*长贷款期限不得超过10年。