作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
(原标题：想收房先交15项费用)
百合小筑业主入住费用明细表
近几日，邢台市百合小筑小区的业主看到购买的房子马上要交工，都非常高兴，但是在交房之前，开发商送来的一纸收费明细表却让这些业主们感到很意外，其中包含开发商和物业公司收取的各项费用。业主们表示有的收费可以理解，但是有的收费项目根本就不知道是什么，对于收费标准也不清楚，这些收费究竟合不合理，业主们很是疑惑。
想住新房先交15项费用
业主李女士告诉记者，收房前她接到百合小筑销售人员的电话，称领一份入住费用明细表就可以办理入住手续。看到买了近两年的房子终于可以入住，李女士很高兴，但是看到明细表，她却感到非常意外。“总共有15个收费项目，如果要拿到新房的钥匙，还得交两万多块钱。”李女士说，这些费用究竟该不该交，很多业主都弄不明白。
记者在李女士提供的“百合小筑业主入住费用明细表”上看到：产权登记及工本费1000元/户(多退少补)，装修垃圾清运费500元/户，差别热价费6089元/户，弱电系统装置费350元/户等多个收费项目。“契税开发商是按3%收的，但是按照规定，首套住房面积在140平方米以下90平方米以上的要按1.5%收取，还有1000元的产权登记及工本费。”业主高女士说，这些收费大家都不清楚，而且购房时口头承诺赠太阳能，现在还要收900元的太阳能费。
多项收费证实不合理
针对业主反映的1000元产权登记费，记者从邢台市房管局了解到，根据有关规定，首购商品房，产权登记及工本费分为住宅和非住宅两部分收取。其中，住宅交易产权登记费，应由开发商按照每平方米1.5元支付，无需业主支付。非住宅交易产权登记费，例如小房、车库等，按照每平方米5元，由开发商和业主对半支付。
邢台市房管局房产交易大厅工作人员告诉记者，业主首购商品房，以100平方米的住房和5平方米的小房为例，住房产权登记及工本费为1.5元×100平方米，由开发商支付；小房产权登记及工本费为5元×5平方米，其中，需要业主支付的部分为2.5元×5平方米。百合小筑项目产权登记及工本费收取1000元不符合房管局有关规定，属于开发商自主行为。
另据记者了解，目前邢台市装修垃圾清运费是按照每吨每公里3元进行收取，但是在实际垃圾运输过程中，存在距离远近等问题，因此暂无明确标准。邢台其他小区物业公司一般收取装修垃圾清运费为每户300元。而很多业主不清楚的“弱电系统装置费”，已包含在建筑成本内，即购房款里。
目前，根据邢台市有关规定，物业公司一次性收取物业费不允许超过3个月。现在百合小筑业主已经向邢台物价部门对这一情况进行了投诉。
每户6089元的差别热价费，记者查询以往报道得知，差别热价是取消供热集资后采取的收费办法，2005年1月28日邢台市物价局出台《关于我市集中供热实行差别热价的通知》，其中规定，对于2005年2月以后，新开发的住房及其他用房，按不同差别热价进入开发成本，计入房价，不得在房价外单独收取。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
