作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
虽然部分美国房市开始冷却，不过预计到2015年8月，全美房价仍有望整体上涨3.1%。（美国房产网）
房地产公司Zillow近日报告显示，8月，美国房价为175,600美元，环比增长0.1%，较去年同时段增长6.6%，同比涨幅为过去一年中较低。
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虽然美国房市整体呈现冷却迹象。但是以圣何塞、旧金山和西雅图为首的西海岸房市行情仍然火爆，相对销售周期更短，标价也更高。另外，克里夫兰、费城和普罗维登斯等地待售房产不断增加，房市不断回暖。
对于买房自住的顾客而言，东北部和中西部是较好的选择。相比西海岸和其他大城市房市，这些城市房市竞争相对温和。
报告中还指出，卖方市场并不是指价格上涨的房市，而是指房产销售周期更短、销售价接近甚至高出卖家开价。买家市场指的就是房产销售周期更长、销售价低于开价、砍价次数更多的房市。
Zillow的领头经济学家StanHumphries表示：“目前，美国各地区房市发展情况不一。有些仍然处于比较糟糕的情况。有些在经济衰退过去之后迅速回暖的现在反而迅速冷却下来。当然还有很多城市行情维持火爆。任何一种房市都会为买家和卖家带来挑战和机遇，核心是要学会在不同情况中如何达到利益较大化。
美国房价已经连续2年维持上涨趋势。8月，美国挂牌出售房产数量同比增加20.6%，环比增加2.1%。待售房产数量增加，房价上涨速度放缓。
同时，Zillow的房租指数报告显示，7月，美国平均房租为1,328美元。8月房租较7月增长0.7%，环比增长3.3%。
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