作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
随着大年初五鞭炮的燃尽，中国人眼中*重要的春节已经结束了，匆匆的人们从相聚的欢乐中走出来，又开始了新一年的生活和工作，头年没有买房子的牡丹江市民又开始了购房之旅，牡丹江站将会继续为牡丹江市民服务，为您支招，帮您买好房。
买新房您可得注意了
*近很多牡丹江网友向我们咨询买新房究竟要教什么税种，新房下来究竟应该从哪些方面验新房呢？针对牡丹江网友们的疑问，小编总结几点购房“过来人”的经验之谈希望可以帮到大家在牡丹江买到称心如意的房子。
买新房要交哪些税？
1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、维修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
4、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
这些税费是在现代都市住房需要缴纳的，当然农村的自建房应该不用缴纳维修基金。从这里看出买新房要交的税费还是不少！
新房验收注意事项：
1、看该项目有关备案文书的复印件，确认该项目是否合法；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。
3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。较好做个24小时防水试验！
4、轻敲墙面听是否空裂。各个墙面都要轻轻敲打听声音，若是“哄哄”的声音择表明有缝隙，需要返工重做；如果是沉闷声，则说明墙面或者地面接触良好。
总结一下新房验房注意事项包括：看、检、查、敲。这几个核心，如果都没什么问题。说明新房的质量还行，反之则不行！
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