作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
熟练的掌握技巧在处理很多事情上都会事半功倍，验房的时候掌握一些小的技巧也可以很好的查看房屋是否符合收房的标准，对于一般业主来说会有一种无从下手，不知道该验收那些内容，小编教您几个使用的验房技巧，让您不再做小白鼠。
首先准备验房工具，专业的验房机构会提供一些必备的验房工具，想榔头、电笔、测量仪等等，除了这些工具之外，我们自己还可以准备一些小的道具，像打火机、手电、小镜子等等，下面详细讲讲各个小工具的作用吧！
1、手电
手电的光越强越好，手电可以用来勘测房屋的主体结构，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
2、榔头
榔头可以敲墙壁，敲瓷砖，购房者可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“咚咚”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格，如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。
3、卷尺
卷尺主要是量化的使用，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、房屋面积。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在0.5厘米以内，属于建筑中合理范围。卫生间与客厅地面的高差，应该在2cm左右，误差不能太大，否则会给装修带来一定不便。
4、打火机
打火机很多男士都是随身携带的，随便还需要带上一点报纸，报纸和打火机的用处则是，用火机点燃报纸，放在卫生间、厨房的通风口处，看看烟是否顺着通风口被抽走，如果是则证明通风管道畅通，反之则通风管道堵塞不通。如果通风管道不通在以后的生活中就会遇到卫生间返臭、厨房油烟倒吸等麻烦。
5、便签与笔
准备便签和笔是为了记录下问题，在发现问题的地方要用标记笔或贴纸做个记号，好再做个编号说明具体问题。这样不但可以让维修工人更加明了的意图，也可以让自己二次验房时不至于遗漏对维修工程的检查。
除了上面介绍的一些小工具之外，还可以多了解一下其他的技巧，另外还需要提醒一下购房者，房屋改造不能够根据自己的愿意随意改造，尤其是拆墙，作为外墙和邻居的共享物的承重墙更是万万不能拆的，一旦进行改造，将会非常危险。
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