作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
长沙山公积金按揭贷款如何计算?等额本息还款和等额本金还款方式各有什么不用?长沙公积金按揭贷款后,如何根据月收入选择还款方式?小编为您整理了一下。
长沙公积金按揭贷款计算方式
等额本息还款
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款
每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率;计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
上海公积金贷款如何还款?
1、月收入3000--5000元
这类家庭通常是夫妇双方都是刚参加工作不久,收入不高、存款有限,为结婚才打算购买房屋,所以不应该将手中全部资金都用来支付首付,而是要留一部分做装修费用。这时候不妨考虑一居室小户型的二手房。等额本息还款可以根据自身还款能力确定每月还款额度,不必给自己太大经济压力,并且不比每月都规划还款问题。随着经济实力的积累,再作提前还款与二次置业的打算。
2、月收入5000--8000元
如果夫妇双方有一定积蓄,经济上较为宽裕,购房可以考虑两种贷款方案,贷款年限15年,以等额本息的方式还款。或者贷款年限20年,等额本金的方式还款。
选择第1种方案每月还款额度一样,非常适合于收入稳定的人群,贷款时间短。选择第2种方案,虽然*初几个月还款额度较高、压力较大,但还款额度会每月递减,还贷压力会逐渐降低。而第2种方案相对于第1种方案,所支付的贷款利息会有所减少。
3、月收入8000元以上
这类家庭,经济收入比较宽裕,追求高品质、高档次的生活方式,通常会考虑选择产权明晰、无期房风险、社区成熟、配套设施完善的公寓房,一般情况下不会短期内二次置业。因为收入稳定,有较强的还款能力,因此适合选择等额本金的还款方式,这样不仅可以逐步减少还款压力,还可以节省贷款利息的支出。另外,也可以双周供还款方式,比等额本金还要节省利息。
便民通道:长沙公积金查询