芝罘区约13000元/平米
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作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
按揭办不下来的原因有很多，在实际中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是*重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按下面的原则处理：
如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商退还首付及定金。
关于“房贷被拒,可以退首付款吗？”小编介绍到这里，除了有政策保护，买房时也需慎重选择有实力的开发商，如芝罘区的山水龙城项目，目前已建到6期，开发商实力雄厚，准现房发售，五证齐全，两室三室四室一应俱全，可供自己选择，户型上可做到真正意义上南北通透，不浪费面积，并且双阳台设计，赠送7-9平阳台面积，公摊低至18%，超高得房率，也给自己省一大笔购房资金，小区与万科物业合作，全封闭式管理提高了自己的安全度，小区人车分流设计，更人性化，增强了小孩子、老人在小区内玩耍的安全性。对山水龙城项目如想了解更多楼盘信息，可通过以下方式直接与置业顾问取得联系
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