二手房贷款怎样才能不被拒？

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。

与新房相比,二手房可即买即住,配套较完善,所以备受广大购房者的青睐!不过,在这个高房价时代,买二手房往往也需要贷款,对此,二手房贷款务必注意以下这6大事项,否则很容易被拒!

1、注意购房套数

随着楼市调控的不断升级,对于那些贷款买三套房的购房者,银行往往会拒贷,所以,购房者要注意自己的购房套数,不要超过银行规定。

2、房龄不要太老

银行在审批房贷时,往往会审查二手房的房龄,一般来说,房龄越老,贷款额度就越低,对于房龄超过30年的二手房,银行很可能直接拒贷!因此,购房者较好远离房龄太老的二手房。

3、地段不要太偏

众所周知,买房*讲究的就是地段,好的地段可以说是房子保值增值的一大保障。如果房子位置太偏,且面积又小,那么贷款额度往往会很低,甚至还有可能直接被银行拒贷!

4、让有好工作的家庭成员申贷

一般来说,银行会认定教师、律师、医生等为优质客户,这些人申请贷款往往很容易获批,所以,较好让有好工作的家庭成员申请贷款,而对于那些从事高危行业、销售等工作的家庭成员,就不要去申请贷款了。

5、保持个人征信良好

个人征信良好是获得银行贷款的一大前提条件,如果借款人的个人征信良好,不仅可以快速获得贷款,还可能享受到一定的优惠,所以,购房者较好保持个人征信良好,比如按时还信用,及时缴纳生活费用等。

6、房子产权要明确

如今,二手房交易纠纷问题屡见不鲜,其中以房子产权不明居多,所以,买二手房时,购房者要确定房子产权是否明确,千万不要买那些没有房产证的房子,比如小产权房等,要知道没有房产证,可是无法办理按揭贷款的!

为了规避风险,银行在审批房贷时往往会有严格的条件,尤其是为二手房提供贷款时,所以,二手房贷款时,购房者务必要注意以上这6大事项,否则很容易被拒贷!

来源：和讯网

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