作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
红五月是房地产市场的传统旺季。随着调控成为常态，成都的刚性需求得以集中释放，从一季度末的小阳春，到五月伊始的销售潮，被释放的刚需表现出了较好的“战斗力”，80后开始成为购房主力军。针对青年置业者的特点，开发商也在降价的同时采用创意营销等手段。
红5月，你会出手买房吗？首套房贷利率回归、下调存款准备金率影响您购房么？您认为下半年成都楼市发展趋势是怎样的？为此网开展了购房者超级访谈——《青年购房者说》。
从一季度末的楼市“小阳春”，到五月的销售潮，您认为成都楼市是否已经回暖？
陈先生：没有，综合考虑成都的收入水平、限购令、贷款利率及成都当前房价等因素，成都的楼市不可能已经回暖，回顾成都春交会，展厅里还是观望、探风居多。
您近期内有买房的计划么？您此次购房的目的是什么？比较关注哪些区域？对于户型有着怎样的要求？预期价格是多少?您的意向楼盘是？
陈先生：近期有购房计划，需求为自住房，但也不是一定要出手，还是要考虑房价、利率及税收等因素。目前比较关注西区二环与三环间的楼盘，三居室户型。
近日，成都多个银行首套房贷利率回归基准，这对您购房有什么影响？您认为这对购房者买房的影响大么？
陈先生：回归基准对购房者买房的影响应该不大，毕竟基准利率已经很高。对购房者买房影响比较大的应该是房价、楼盘具体情况、贷款利率、税收政策等因素。
5月18日起，央行将下调存款准备金率0.5%个点。存准率下调对您购房有影响么？您认为存准率下调对购房者有何利好？
陈先生：下调存准率仅是贷款比之前容易了一点，贷款容易是可以让很少的一部分购房者买到房子，但这样的群体是很小很小的。
一季度以来，房企多采取“以价换量”推出大量特价房。您会考虑购买特价房吗？对特价房您有怎样的看法？
陈先生：如果特价房在位置、小区环境、配套设施、房子质量等符合自己的要求，当然会考虑特价房。不过目前我认为的特价房一般是户型不太好的房子。
随着网络的发展及普及，房地产电商平台应运而生。一年以来，狂、拍、团为购房者争取了数亿元的购房优惠，数百万购房者参与了电商活动。对于电商产品您有着怎样的评价？对于电商新品“疯狂的10元店”，您是如何看待的？您认为未来地产电商平台的发展趋势是怎样的？
陈先生：对这些不太了解，天下无免费的午餐，一般不太相信网络上的东西。您认为2012年下半年成都楼市走势是怎样的？您认为下半年成都房价将发生怎样的变化？
陈先生：我觉得成都楼市如何得问人民政府，这不是市场机制调节，中国楼市，政府行政干预的力量更大。
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