作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
据悉，北京5、6月份二手房销售量同比增长达到50%以上，之前离开中介行业的从业人员开始大量回流，一夜之间二手房中招聘海报在北京随处可见。那么青岛二手房经纪人市场是什么样的呢？
销量行情
2011年底经过严厉的限购、限贷政策，青岛房地产市场开始走下坡路，尤其是青岛二手房市场。2012年上半年市场基本见底，大型中介公司人员流失严重，小型中介公司则纷纷关门转行。随着新房
市场“以价换量”，销售价下降拉动了新房销售量。二手房东开始向市场妥协，加大议价空间，低迷的二手房市场销售量逐月上升。5月和6月青岛二手房销售量都突破了5000大关，6月以来连续两次降息之后，青岛二手房销售频破纪录。
经纪人配比不足 青岛经纪人回流现象不明显
青岛21世纪不动产总经理助理高林先生告诉记者，21世纪目前有50个门店，每个门店有7个经纪人就可以正常营业，经纪人标准配比是18-24人。目前有15个以上店面在人员状况上是“吃不饱”状态。
高总表示，行业不景气时候，被淘汰的经纪人有以下两种原因：第1是对行业没有信心，第2是业绩不好被市场淘汰。真正赚到钱的，不是行业不景气离开，市场好又回头掘金的人，而是经过2008年低迷市场洗礼站稳脚跟的经纪人。
青岛科威不动产总经理孙杰先生表示，目前正处于毕业生求职旺季，大量应届毕业生涌入市场求职。现在虽然没有市场火热求职者挤破头要入行的情况，但是招聘压力相对3、4月份相对轻松有所缓解，行业内注入比较多的新鲜血液。
中介招聘打高薪牌 高收入还需硬功夫
二手房经纪人行业受市场影响比较大，在长期人员不足，预判行业即将复苏之际，中介确实需要大量招兵买马，并不惜打出高薪牌。
青岛经纪人收入情况到底什么情况呢？万元月薪高低是不是空想呢？
据了解，普通经纪人在做不到业务的情况下，底薪在1000元到2000元之间。惠百家市场部李路远告诉记者，出租一套房子，经纪人能有几百元提成，若一套价值200万元的房屋销售，经纪人大约能有上万元的提成。按照这个计算方式，经纪人月入过万并不是不能实现的事情。
经纪人一个月能卖出一两套房子可能是运气，但是保持业绩需要的就是硬功夫。青岛链家地产销售魁首黄虎告诉记者，做个赚钱的经纪人不是*两天的功夫：他笔记本不离身，里面详细记录了自入职至今所有销售客户与业主的细资料和所需信息；节假日很少休息，每晚12点才能入睡；虚心学习身边每一位经纪人成功的经验。
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