作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
入选国家首批12个房屋租赁试点城市的杭州正在行动，《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》（征求意见稿）已经在政府门户网站公布，8月31日前市民都可以进行网上听证。
这份征求意见稿提出了19点发展租赁市场的具体工作措施，主要分为建立住房租赁监管服务平台、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、增加租赁住房供应、加大政策支持力度和加强住房租赁市场监管六大方面。
征求意见稿主要内容
出租许可
出租
鼓励和规范个人出租闲置房源，推行全市统一的住房租赁合同示范文本
改造
允许成套住房以原设计的房间为*小单位出租，客厅可改造成一间房间单独出租
群租
每个房间人均租住使用面积不得低于4平方米，餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等不得出租供人员居住
分割
禁止将原设计的房间再次分割改造对外出租
租房权益
租购同权
承租人子女享有就近入学等公共服务权益
租购同分
租赁住房达到一定年限将享受与购房同等积分，按居住证时间先后、分值高低排序入学
目前1000元/月，将逐步提高，可按月转账支付房租
土地供应
9月底前试点专项租赁住房用地
未来三年，新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%
未来5年公共租赁住房保有总量不少于8万套
政策扶持
市级层面发展2家国有企业开展规模化住房租赁业务
市财政在3年内安排1亿资金，专项用于奖励扶持住房租赁行业中的*企业
搭建“互联网+租赁”的监管服务平台，为住房租赁经营主体、出租人、承租人提供网上一站式政府服务
个人房屋租赁增值税率由5%减至1.5%，房租月收入不超过3万元的，2017年底之前免征增值税，减半征收个人所得税
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