作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
自今年3月份以来,各地密集出台房地产市场调控政策,剑指投机性炒房。半个月内北京市已经接连亮出12项楼市调控政策。为进一步加强住宅平房管理,北京市住建委4月3日出台了《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》,将住宅平房纳入北京市限购范围。
从房贷市场看,全国各地房贷已经呈现全面收紧的趋势。据融360近日发布的《2017年中国房贷市场3月报告》,3月份,全国首套房平均利率为4.49%,环比上月上升0.45%,与去年同期的4.49%持平。监测显示,在全国35个城市533家银行中,本月有59家银行首套房利率折扣上升,56家银行折扣利率下降,415家银行折扣利率与上月持平,共有12家银行停贷。二套房平均利率为5.40%,连续多月保持持平。受政策调节的影响,本月多家银行降低了首套房贷利率折扣力度,政策缓冲期之后,预计更多银行将会落实政策指导意见、要求。
3月份以来,一线城市颁布了多项调控措施,严格规范房贷市场行为,引导市场步入稳定有序发展行列。以北京为例,北京出对多项楼市调控政策提出要求,包括:严格落实各项房地产信贷调控措施,要求商业银行从严把控房贷增量;对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险;认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录,严格执行首套房贷认定标准;总体控制商业性质房产的审批,销售及个人贷款申请。而相对于火热的一线城市来说,二线城市稍显平稳,多城处于政策的酝酿期和缓冲期。各城市在保持主旨方向的前提下,因地制宜,制定符合城市实际情况的调控政策条例。
融360分析师认为,3月份全国房贷优惠利率处于收紧状态,部分地区银行已收紧首套利率折扣。从一线城市颁布的政策条例来看,目前总体的调控方向越趋严格。例如,限制****,审查首付资金来源,政府出台的此类条例细则,从更细节的角度着手,对资金的流向作出正确的指引。从而避免以贷养贷情况的出现,导致信贷风险,*终影响市场秩序的稳定。未来一线城市在调控的力度和方向上会保持一致,细节化的条例和规范要求会增多。在政府强力调控下,近期房产市场或会出现降温。
未来,更多的二线城市将会颁布调控细则,主要调控的方式表现为提高首付、降低利率折扣优惠、区域限购、户籍限购等。细则条例对于大部分刚需来说,影响不大,均在可接受范围;对于投机炒房则会产生良好的限制效果。其调控总体方向与核心指导思想一致,呈现收紧趋势,在经过一定时间的缓冲期后,二线城市房市亦会趋于平稳。