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作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
我们似乎早就经习惯了买房买期房，当然对于期房预售制的弊端问题也是探讨已久，一边承认它的历史意义，一方面又要为当前的问题找出路。取消商品房预售制的传闻一出，就立马得到了很大的讨论。官方回应称，只是就拟定内容进行内部讨论。不过我们心里都明白，取消预售制的路已越来越近。
这是百姓的呼声，更是市场发展的必然。内地最先引进商品房预售制度的城市，深圳可以说积极响应广东省指示，在预售制度改革方面也率先试水。
众所周知，房地产发展最开始的时候因为房企普遍面临资金少、供应少等问题，所以借鉴了“卖楼花”，因此建立了住房预售制度。但是对于预售的过度利用，也导致各种乱象丛生，比如，最大的质量问题，还有各种矛盾问题，甚至背信弃义的毁约，因为周期长变数多，很容易出现反悔。
这就对普通购房者而言，增加了难度。好不容易凑够的钱，最后却遇到各种各样被套路的问题，那是相当没有安全感的，付出的代价也太大。取消预售对购房者来说自然是好事。
现房销售一方面将增加开发商的资金压力，另一方面将降低开发商的周转率。这对房企来说无疑是巨大的压力，这也必将加快房地产行业的洗牌。
我们不能否认历史的功劳，但是也要看到其现实的弊端。预售制终将会完成其历史使命退出历史舞台，但也需要一个过程。
除了预售制，呼声最高的还有“公摊面积”，有关报道痛斥公摊面积损害了百姓的利益，文中追问：既然国际上基本都是按套内面积计算房价，为何我国计算房价、物业费等都要包括占比颇高的公摊面积？
高迪荣华府效果图
区位介绍：项目位于梅江区环市北路与八一大道交界处，道路四通八达，交通便利，南北贯穿整个江北区域。依托月梅山公园打造生态居住区，发展空间前景可鉴。
此外，还有一个让购房者痛斥的是“双合同”，购房者明知不合法还要去买，自然不能受到法律的保护，“双合同”的取消为保障购房者的利益向前推进了一大截。
这三个备受争议的制度都在面临着取消，有的已经试点，有的已经单城市取消，有的已经全省取消。希望尽快能在全国有序取消，无论是诞生还是取消，其实都应该与时俱进，对行业发展有益。
高迪荣华府样板图
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