买房须知

南京市政府 网站截图

须5年内无住房交易记录

根据办法，享受企业博士安居办法，必须同时具备以下条件：

（一）取得博士学位（不限户籍、国籍）。

（二）在本市登记注册符合我市产业方向的企业（含改制的科研院所和已备案的新型研发机构）工作，单位为其缴纳社会保险。

（三）本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。

买房、租房或者拿租房补贴

企业博士可以选择买房、租房或者申领租赁补贴三种安居方式：（一）购买政府定向筹建的人才住房。（二）租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房。（三）租赁市场化租赁住房可申领租赁补贴。

另外，购买商品住房、存量住房的，可享受南京市人才购房服务。

买人才房首付款按最低比例执行

众人最关心的，企业博士的安居政策具体有哪些？看过来！

如果是买房，购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行，协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等，贷款额度可放宽到限额的2倍，最高100万元。

办法中还明确，限本人购买一套，购房执行实名制要求，认购后不得变更购房人。所购房源自交易备案之日起5年内不得转让；5年后转让的，政府及政府委托的机构有优先购买权。

租赁人才公寓享受3年租金全免

如果是租房，租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免，租期最长5年，免租期以外按照市场租金的70%承租。

如果是自行租房的，给予每月2000元租赁补贴，累计享受期不超过5年。

办法中还明确，须本人承租，承租期内应履行租房合同条款，不再符合条件的，应按合同约定退租。变更安居方式的，租赁期与租赁补贴享受期合并计算，最长5年。鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持。

四种方式筹集房源 

那么，提供给博士的人才住房或者人才公寓从何处来呢？办法明确，（一）政府通过新建、改造和趸租等方式筹建。（二）在商品住房项目中配建。（三）在政策性住房或商品住房中筹集。（四）规划建设国际化人才安居社区。按照“产城融合、职住平衡”的原则，在科创企业、研发机构和各类人才聚集的区域，规划建设国际化人才安居社区。

》》》小贴士：企业博士如何进行安居申请？

通过“我的南京”APP、微信“南京房产微政务”公众号，在南京市人才安居信息服务平台提交申请。申请时根据系统提示上传本人、配偶和未成年子女的有效证件、博士学位证书、劳动合同（合同期须一年以上）等。

（一）购买政府定向筹建的人才住房的流程：

1．购房资格。网上提交申请，审核通过的给予电子购房证明，有效期6个月，暂无须提供劳动合同。

2．报名选房。电子购房证明有效期内，提供劳动合同，审核通过的系统公示可售房源，人才自主在线报名参加选房。

3．认购确认。每年五月、十月组织两次政府定向筹建的人才住房选房，成功选房的给予认购确认书，有效期1个月。

4．签约缴款。认购确认书有效期内，人才与开发企业办理签约、缴款等购房手续。

（二）租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房的流程：

1．网上预订。网上提交申请，人才自主在线订房，所订住房保留1个月，暂无须提供劳动合同。

2．认租确认。订房有效期内，提供劳动合同，审核通过的给予认租确认书，有效期7天。

3．签约入住。认租确认书有效期内，人才与运营管理单位办理签约入住手续。

（三）申领租赁补贴的流程：

网上提交申请，审核通过的，租赁补贴按月补助、按季发放，直接发放至本人银行账户。补贴资金按照我市人才安居政策，由市、区两级财政分担。

除了南京之外，今年多城陆续施展“大招”！落户政策逐步放宽，不论是租房还是买房都有补贴，各大城市为了“抢人才”也是拼了！

2月11日，常州市人民政府官网发布《常州市户籍准入管理若干规定》，取消了投资纳税落户设置，放宽了准入条件，在常州市就业居住5年以上人员可落户，此外，还降低了购房和投靠准入门槛。

此次调整中，在学历落户方面， 凡符合以下条件人员，可迁入西安市落户：

在人才引进落户方面，凡符合专业人才标准的人员，可迁入西安市落户。专业技术人才包括：参照《西安市A、B、C类人才认定实施细则》《西安市D、E类人才分类认定办法》认定的A、B、C、D、E类人才；拥有属于自主知识产权的专利或者专有技术人才;受到市级以上评定表彰的各类专业人才。

凡符合技能人才标准的人员，也可迁入西安市落户。技能人才包括：世界技能大赛前十名获得者；省级、地市级和行业(部级)技能大奖、技术能手、技术标兵称号获得者;具有首席技师、高级技师、技师技术等级者；具有高级工、中级工等级者;受到市级以上评定表彰的各类技能人才。

在安居落户方面，凡在本市具有合法固定住所的人员，可迁入西安市落户。合法固定住所包括：城市地区合法固定住所、农村地区合法固定住所。其中，城市地区合法固定住所包括本人或夫妻共同通过购买、房改、接受赠予、继承、经批准自建等途径获得房屋合法产权并持有《房屋所有权证》或《不动产权证书》的住所；直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所;租住属公有产权的房屋并持有使用证明的住所。为方便群众落户，在小区已具备落户的条件下，对于尚未办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，可提供购房合同和购房发票。

农村地区合法固定住所参照城市地区合法固定住所概念中“直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所”等要求，农村地区应出具宅基地使用证或土地证或村委会出具的宅基地使用证明。

此外，凡在西安市依法注册登记并正常经营的市场主体，其法定代表人、员工和个体经营者可迁入本市落户。西安市户籍人员，均可申请其直系亲属投靠落户。直系亲属是指申请人的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母。

凡在西安市居住生活，在公安机关办理居住登记2年以上，并参加本市城镇职工基本养老保险实际缴费满1年以上的人员，可迁入西安市落户。

4月29日下午5点30分，深圳市住房和建设局官网发布《深圳市深化住房制度改革三个政府规章公开征求意见》，其中明确提出：符合条件的深圳安居房、人才住房购买者可以享受5折钜惠！

4月18日，内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》的通知公开。其中提及，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），可半价买房。

据呼和浩特市政府信息公开发布平台发布的消息，呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）是指政府提供优惠政策，企业负责建设，为呼和浩特试点区域就业创业的大学毕业生统筹提供安居住房的行为。

去年8月，合肥人才购房新政正式实施！7类人可直接落户买房！租房新政同日发布！本科、大专生可享6K-1W租房补贴！

具体来看：

结语：城市发展的核心竞争力是“人才”，自古以来都占据着举足轻重的地位，为吸引人才，越来越多的城市开始提供各种购房、生活上的优待。利用各种“优惠”政策招揽人才，最终目的是将人才留在城市里，完善城市配套，为他们的发展创造良好的环境和机遇，让他们心甘情愿地留下，真正地为城市的发展创造价值。