买房须知

　　编者按：武汉现在的在售的楼盘，除了别墅和洋房，*多的就是高层。一栋楼就二三十层，有的甚至更高，如何选楼层让不少购房者犯起了难。那么，买房到底选哪一层更好呢?本期“购房知识”，小编就来跟大家说说如何选楼层。

　　网友：我*近想买房，看中了一处楼盘，马上就要认筹了。但是现在却不知道选第几层比较好了，所以我想问问到底怎么选楼层。

　　值班编辑解答：楼层的确是选房中需要考虑的事情，有的人会觉得9到11层是扬灰层，不能选。还有些朋友信风水，不会选4层、14层、18层等。如果去售楼处询问，大家会发现现在不少楼盘每一层的价格还不一样，但这也不能说明越贵的楼层就越好。不过，因为你并没有具体说明自己的情况，那么小编就笼统的介绍一下选楼层的技巧以及需要注意的问题。

　　一般来说，买高层的较好楼层应该是大楼的3/1到3/2之间处，以21层的大楼为例，它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好，这样的高度站在阳台上也不会有眩晕的感觉。不过考虑到高层楼房，中间的楼层常常会有排污管道等，中间楼层一般不建议选择。

　　根据这个定律，小编为大家计算了一些常见高层比较好的楼层(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：

　　15层住宅之买房几层较好：5-7层。

　　18层住宅之买房几层较好：6-7层。

　　22层住宅之买房几层较好：5-7层、14-17层。

　　24层住宅之买房几层较好：6-7层、15-20层。

　　26层住宅之买房几层较好：6-7层、15-20层。

　　28层住宅之买房几层较好：6-7层、15-22层。

　　30层住宅之买房几层较好：6-7层、15-24层。

　　需谨慎购买的楼层：

　　1.顶层和底层。不要以为住上了顶层，就可以傲视一切了，如果没有隔层的话，住在顶楼*会让你痛苦不堪。尤其是武汉这种冬天冷过哈尔滨，夏天热过非洲的城市，住在顶楼很可能下半辈子都要和“冬冷夏热”抗争了。而底层距离地面十分近，容易受到蚊虫的侵扰，并且底层相对来说也比较吵闹，所以如果家中没有出行十分不便的人，一般都不建议选择底层。

　　2.设备层。设备层会安装供水、供电、供暖等设备。如果安装了水井，则晚上噪音可能会比较搭。如果有电井，则住房者难免会担心辐射，同时电压也可能有一些影响。

　　3.楼对楼的高层。现在很多年轻人喜欢购买15层以上的高层，认为高层噪声小，而且视野开阔，景色好。但是视野到底开不开阔，还需看你的对面是不是正好也是一栋高层楼房。除此之外，楼对楼的高层也会对居住的私密性有一定影响。

　　其他需要考虑的因素：

　　1.家庭成员结构。如果家中有老人和小孩较好选择较低的楼层，如果楼层太高，则不利于出行，尤其要是电梯出了故障没法运行了，爬十几二十楼是很痛苦的。另外，楼层太高对小孩子的发育也会有一定影响。而且，对于家中喜欢在阳台透风的老年人，高层楼的风声也不小，尤其是对于慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等疾病的病人影响巨大。

　　2.经济条件。现在很多楼盘制定的价格会依据楼层的不同而有所不同，可能仅一个楼层的差别，价格却有每平方米百元钱之差。所以要是经济条件较差，可选择价格低的楼层，一般这种楼层(尤其是高层)可选范围也较大，也能选到自己满意的楼层。

　　3.特殊的风水讲究。数字本无罪，但是有些购房者可能特别相信风水命理，会特意绕开4、13、14、18等数字。不过如果真的特别在意风水，为了家庭和睦，还是尽量避开。

　　较后，小编来谈谈“扬灰层”，有些人认为8-12层一般是扬灰层，这个区间正好是空气中浮沉脏物*集中的范围。但其实这种说法不符合大气物理常识，因为空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。