作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
[摘要]以下为网为您搜集的关于“昆山住房公积金贷款利率公积金贷款”的资料。*多独有优惠*全楼盘资料*火业主论坛 *多购房者选择——买房就上网！
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在昆山怎么使用公积金贷款买房，个人用公积金*多可以贷款多少？夫妻双方共同贷款又能贷多少？外地人在昆山买房要满足哪些条件，外地人在昆山怎样落户？为此，昆山买房政策网整理了购房者通常会碰到的7个买房问题，给您置业提供帮助。
一问：非昆山本地居民能在昆山买房吗？可否贷款？
答：可以买房。但对于不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民暂停发放住房贷款，暂停发放第三套及以上住房贷款。
能够提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民，如以前在银行系统中，贷款次数少于2次，可按照首套、二套房政策进行贷款。首套房、二套房及三套房的认定标准，是按照个人在银行系统中的购房贷款记录来确定。没有贷款记录，现在昆山购房将被认定为首套；如果有过贷款记录的，无论是否还清，有一次记录，则将被认定为二套；有两次及以上贷款记录，将被停贷。
二问：昆山市住房公积金贷款政策是怎样的？
答：连续在昆山缴纳6个月住房公积金，就可办理公积金个人住房贷款。
办理首套房公积金个人住房贷款，首套房90平米以下可以首付20%，90以上首付30%（但是要注意自己的贷款额度，譬如，首套房85平米，60万，这样可以首付12万，贷款48万，但是如果自己的贷款额度只有40万，那么也必须要首付20万，除非差额用商业贷款填补），贷款上限不得超过房屋评估价的70%。
一手房个人贷款不得超过30万元，夫妻双方贷款不得超过50万元，二手房个人贷款不得超过21万元，夫妻双方贷款不得超过35万元，具体额度需根据每月公积金缴纳金额来确定。
办理二套住房公积金个人住房贷款，首付款不低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。暂停办理购买第三套及以上住房的借款人申请。
三问：目前昆山市商业银行执行的贷款政策是什么？
答：根据相关政策，目前昆山市各商业银行对贷款购买首套住房的家庭，首付款比例通常不得低于30%；对贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；购买第三套及以上住房的暂时停贷。
四问：昆山商业银行的个人首套房贷利率下调了吗？
答：目前还未下调。具体情况如下：
昆山9大银行首套房贷利率情况一览
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