作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
对于买房子的人来说,较高兴的时候莫过于交房的时候。毕竟,之前交了那么多钱,或者还了那么多回房贷。终于能先看一眼自己的房子了。可是,齐河的李先生一提到交房就头疼。
原标题:德州明珠花园延期交房签霸王协议 要求业主承认“无违约”
据山东广播电视台电视生活频道《生活帮》报道,对于买房子的人来说,较高兴的时候莫过于交房的时候。毕竟,之前交了那么多钱,或者还了那么多回房贷。终于能先看一眼自己的房子了。可是,齐河的李先生一提到交房就头疼。
明明延期交房,要入住必须签“霸王”协议?
齐河李先生:“5月31去交房,开发商说延期了。”
2009年十月份,李先生在齐河县明珠花园小区购买了一套房子。在他手里的购房合同书上,明确的标明了交房日期为2013年5月31号之前。可是,直到八月底,李先生才收到了交房通知。
齐河李先生:“给了个入伙通知书。”
在这张所谓的入伙通知书上,再次明确的标注了交房的日期,9月1号至9月30号。可是直到现在,李先生和一部分业主都没有办理相关的交房手续。
齐河李先生:“里面有一项,说是我们认可双方没有任何违约事项,我们不签就不给交房。”
记者在这张房屋移交协议书上看到,其中的第四项做出了如下规定:买受人认可出卖人所以移交的房屋,符合双方合同约定。双方都不存在任何违约事项。在李先生和许多业主看来,售楼处延迟交房三个多月,本身就是违约行为。所以,他们迟迟没有在协议书上签字,交房手续也就一拖再拖。
齐河县明珠花园小区业主:“就是没有章,有章就跟你说了。想签就签,不想签拉倒。”
这位业主刚好准备办理交房手续,在提供了各种资料以及缴费单据后,售楼处工作人员同样先是拿出了一张没有盖章的房屋移交协议书。面对上面的第四项规定,这位业主也提出了质疑。
齐河县明珠花园小区业主:“这是什么意思?”
齐河县明珠花园售楼处工作人员:“没有意思。反正都是这样签的。”
面对业主的质疑,齐河县明珠花园售楼处工作人员做出了这样的答复。
齐河县明珠花园售楼处工作人员:“你想签不想签吧。”
看到业主迟迟没有签字的举动,售楼处工作人员再次开了口。
齐河县明珠花园售楼处工作人员:“你要不是我的客户,我一句话都不给你说。人家都签了,想签就签。”
面对工作人员的督促,业主再次提到了小区延期交房的问题。
齐河县明珠花园售楼处工作人员:“是延期,不是违约。我也不想给你解释这样的问题。”
您说说,你售楼处延期交房三个多月,怎么还就那么理直气壮的呢?再者说了,你让业主交房,先得签个没有任何违约情况的协议。让谁谁不得琢磨琢磨,问问清楚呢?
想交房必须签“无违约”协议,业主很无奈
和李先生反映的情况一样,这位业主在办理交房手续的时候也要签订一个房屋移交协议书。协议书上的第四项标明,双方没有任何违约情况。联想到房子已经存在延期交房的问题,这位业主也没有继续办理交房手续。
面对明珠花园存在的交房问题,记者亮明身份,再次来到售楼处。很显然,对于业主和记者的再次到来,工作人员有些意外。随后, 在相当长的时间内,售楼处的工作人员保持着沉默。
看到这样的情况。齐河明珠花园售楼处的这位工作人员突然声称有事,准备离开。
齐河县明珠花园售楼处工作人员:“我啥也不知道。”
随后,这位售楼处的工作人员以上厕所为由,离开了大家的视线。记者再次回到售楼处,之前一直坐在这里的工作人员也开了口。
工作人员:“我是妇女主任,你有计划生育的问题可以问我。”
业主们在售楼处等待了1个多小时,可是一直没有人来处理小区交房的问题。对于这样的情况,他们感到很无奈。
齐河县明珠花园小区业主:“你本身违约了,还让人家签无违约协议才能交房。”
编后:您说说,很多售楼处在推销房子的时候,喜欢把业主成为上帝。那我就想问问了,您就是这么对待上帝的?本身就存在逾期交房的问题,还想在协议上做文章。让人真的没法理解。