作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
买房子是一件重要的事，需要我们认真谨慎面对，因为买房子往往都是需要支付一笔很大的款项的，在付款方式上我们也要谨慎选择适合的方式。下面，我就为你们讲讲卖期房和买现房的付钱方式有何区别？买期房是不是需要交全款？
买期房与买现房的付钱方式有和区别
１．期房和现房的付款期限不一样，有着明显区别，现房会要求你首付的时间段，期房要求首付时间要长些。期房价格低，可以选到比较心仪的房间。现房价格高，好户型可能被挑走，但房屋质量看得着，有保证。付款方式没什么区别。交钱都是首付，一定期限内交全款。你要是贷款就等着放贷还月供即可。
２．购买期房，首付30％是一定要付的，如果你贷款的，那一般70％都贷款了，如果你不贷款或只贷款一部分的话，一般在交房前基本也都要支付的，有的开发商允许可以留一小部分余款到交房时支付（要双方协商，没有强制规定，一般不会超过10％。但你想你90％的房款都支付了，如果开发商象你说的逃了，你还不是一样没用。
是不是需要交全款
期房价格低；可以看到施工过程，查看施工质量；装修不到位到交房的时候可以不交接，直到开发商给你修好。同一个小区，既有期房又有现房一般是分期开发的，手续应该没什么问题，不必担心，*角度来考虑，到现房你有200-300的*空间，哪怕到现房时你卖掉都很划算的。
购买期房要看你所购房产的开发商的实力，以往的信誉度。另外，在购房前要看：开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得销售所需要的证件。
有了所需证件的开发商的房产才可以购买。在购房时的付款方式可以自行选择，但是在选择时我们都要谨慎，购房合同也要签定详细，付款都要拿发票或收据，这些都是对你的保障。上述文章讲的就是关于买期房和现房的付钱方式之间的区别和买期房是不是需要交全款的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
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