作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
[摘要]社科院近日发布报告建议，对人均住房超40平方米部分征房产税。一些参与“经济参考微话题”的博友认为，该建议所定标准缺乏科学性，房产税的征税范围过大，将加重百姓生活负担。有博友指出，房产税覆盖面不宜过大，应将其定位为“富人税”，把征税对象限定为拥有多套住房的少数富裕人群。
社科院标准被指加重民生负担
这份由社科院财经战略研究院发布的报告称，应及时推广上海、重庆经验，对我国人均住房超40平方米部分征房产税。无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。
更多博友则认为社科院这套按人均面积征税的方法过于简陋，缺乏科学性。
博友“杨根飞”表示，合理的房产税应当按套论。少数人坐拥十几套或数十套房，多数人却买不起，对拥有二套以上的房产征税才是正道，这才能使他们增加持有成本，迫使他抛售，才会使房价真的降下来。
博友“陈涛的官方微博”指出，按人均面积来征收房产税，不论地区差别，不论家庭差异，不公平更不合理。比如，在北京、上海，一般要人均住40平方米可能比较难，可是要在小县城就很容易实现。再比如，有的人是单身居住，那么他永远只能住一个单间而不能住套房吗？
有博友担心如此苛刻的标准将加重民生负担。
博友“夏群”称，即便一家三口住着130平方米的房子，但他们可能是正被房贷压得喘不过气来的“房奴”，增加他们的住房负担，于心何忍？“只要别人是自住，你让老百姓住宽点不行啊。”博友“千树寻”写道。
[pagebreak]房产税不应成“创收”渠道
针对社科院提出的标准，有专家分析称，当前我国城镇人均住宅面积33平方米多点，40平方米纳税线偏低，将城镇3至4成家庭都包括进去了。
博友“邓浩志”抱怨道，要严防打着“稳定房价”的旗号征收房产税，实际上一些房产税征收方案覆盖范围大，总额高，已经没有控房价什么事了。
博友“考股人”警示道，不能让房产税成为政府新的创收之道。
房产税宜定位为“富人税”
“房产税不是不能收，关键是看你怎么收。”博友“一切还如旧时好”如是表示。
税收设计取决于征税目的，一些博友认为，房产税应限定向少数拥有多套住房的富裕人群开征。
博友“大话西游SUV”明确表示，“房产税应是富人税。”
“房产税的意义在于增加囤积房子的成本。”博友“真实话”认为“土地资源是有限的，很多人买不起一套房子，怎么能容忍少数人占有大量房子？”
博友“滴水欲成气”则表示，藏富于民，不是藏富于富人。房产税就是要向少数富人征税，这才是真正的藏富于民。
网友的看法与一些学者的观点不谋而合。也有专家在其认证微博上提出，暂时可参照上海做法，人均60平方米以上征税，占全国城镇家庭的15%左右，等于是向富人征税！
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