作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
买房通常楼层越高价格也就越贵，还有一点就是高楼层的空气很好，噪音小，也没有蚊虫叮咬的困扰，事实上楼层并不是越高越好，到底买多高的楼层才适合呢？
买房的时候我们需要注意以下几点：
1买多高的楼层比较好
在国内越高的楼层价格越贵，专家建议六七层的位置较好。高度在30米以上的，空气质量反倒不好，高层空气比较稀薄，不适合慢性支气管炎、心脏病疾病的一些患者，所以要谨慎选择。其次，身居高层的人会产生一种根基不稳的感觉，还会令人感到内心压抑。甚至在高楼区间行走，会给人一种压抑感。此外，身居高楼对儿童的成长也很不利，常常在高层之中会导致他们不爱活动、人际交往的圈子也会变小，不利于孩子心理健康发展。
所以，*理想的住宅还是贴近地面的，较好选择六七层的住宅。但楼层太低会导致光照不充足、潮湿、空气循环不好，但是城市大量尾气排放，造成严重空气污染，建议买房的时候要选择远离主干道二百米较好。
2切勿相信广告
往往购房者容易被广告华丽言辞所吸引，造成错误的判断，所以不要盲目相信广告，还应多实地考查，多方比较。
3选择楼层的真相
一般人会觉得九到十一的楼层较好，反而这些楼层正好是扬灰层，灰尘空气一般这个高度就会停顿，还有小区的内的各种植被，事实上这些植被都是在交房前不久被种植进去的。
4面砖墙面易漏水
一般看到的面砖外墙是好的，但事实上比较容易漏水，在国外都是用的都是一等涂料，很少会用面砖当外墙。
5实测面积背后的阴谋
我们通常以为实测面积是*准确无误的，事实上测绘局已“被买通”，少你一个平米你也看不出来，但国家只承认他的测绘报告。
6绿化率，容积率的真相
绿化率，容积率一般与实际不符，千万别相信，通常工程部随便说说，有八成对就不错了。
7漏水的原因
新房漏水大多是房屋沉降过大，造成外墙裂缝导致漏水，漏水和外立面的材料没有什么关系，主要是要看他的桩有多深。
8售楼处的“托儿”
往往在开盘售楼处会有许多中老年人在边上说这个房子好，千万不要信，因为这些人大多是公司的领导来售楼处捧场的。
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