作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
临街商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看清楚房屋产权证、抵押或者质押状况的权属证明等，不能只听业主的一面之词。并不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，街商铺买卖要办哪些手续？临街商铺买卖需要哪些材料？
临街商铺买卖要办哪些手续
一、过户与一般二手房产过户手续是一样的，具体是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
二、签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
三、递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
四、交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
五、完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
六、领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
临街商铺买卖需要哪些材料
一、要出具房产证和土地证。
二、转让的就是你已经买下了商铺的土地使用权，就是通常所说的40年产权、50年产权、70年产权。如果你是划拨土地使用权，只是暂时给你用的，并不属于你的，要转让的话，还要交评估价的44%土地出让金给国家才可以换来40年的产权的。
三、商铺税费种类：
1、契税评估价的3%；
2、营业税(评估价-原购价)X5.66% ；
3、个税(评估价-原购价)X20%；
4、土地增值税（评估价-成本）X30% ；
5、印花税评估价的万分之五；
6、房本费550元一本；
7、交易中和管理费10元每平。
以上就是临街商铺买卖要办哪些手续？临街商铺买卖需要哪些材料的全部内容，临街商铺买卖在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
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