作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
买房子对我们来说是件大事，除了选对房子就是选对房贷，选对了房贷就目前来看有房贷利率优惠，买房子就能省下不少钱，首套房税收和二套甚至是多套房的税费缴纳不同，可享更多优惠政策。税费的收取对购房者来说是一笔不小的数目，那么首套房贷款利率还有优惠吗？如何才能争取到首套房利率优惠呢？
首套房贷款利率还有优惠吗
公积金贷款不分首套或者第2套房，各地方对公积金首套房多套房的界定不一样，只要是当地的住房公积金核心允许贷款的，其贷款利率都是一样的，由央行统一规定执行利率，现行住房公积金年利率为3.5％。
１、购房贷款利率是否优惠，一看贷款银行的政策，二看借款人的个人资质，征信状况
２、首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率
３、其次，如果借款人的个人资质好（比如是世界五百强企业员工，国家公务员等），本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率；如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了。
４、建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款；满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多。
５、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
６、贷款人规定的其他条件。
如何争取首套房利率优惠
想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。各交易核心自受理之日起７个工作日出具头次购房证明。
查询头次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人头次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。
以上就是首套房购房优惠的内容了，虽然市场上出现了银行首套房贷利率破基准，也有部分银行执行基准利率，目前银行房贷具体的优惠利率是根据客户的资质而定，优质客户或合作楼盘可以申请折扣优惠。
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