作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2012年起，在“限购”、“限贷”政策的背景下，各大银行对于首套房贷款优惠似乎很“纠结”，银行首套房贷款从基准利率到较高85折优惠，又从较高85折优惠到基准利率，这“忽有忽无”的优惠政策让购房者无所适从
工行恢复首套房贷款较高9折优惠
5月3日，工商银行率先取消首套房优惠利率，暂停实行了将近一个月的针对首套房申请者的85折房贷。近日，据工商银行工作人员介绍，工行对于首套房贷款可较高享受9折的优惠。
在工行取消优惠的同时，建设银行发布了实施首套房利率85折优惠的文件，随后，农业银行也跟上“首套房贷款较高85折的优惠”的步伐，而交通银行首套房贷款仍旧按基本利率。
部分银行优惠门槛高
此前，建设银行发布的“实施首套房利率85折优惠”的文件中列出了购房者可享受首套房贷款利率85折的优惠的条件：世界或国内500强企业中一等管理人员；机关事业单位正式职工；律师，医生，教师，电(视)台，报社；私人银行客户；电力(信)，轨道，交通，供水(气)；金融同业员工(保险,证券,基金等)；信用记录好的公积金组合贷款等。
从条件中不难看出，享受银行优惠的门槛颇高，据建设银行的工作人员介绍：“对于购房者的考察颇为严格，其中，公务员和较好国企单位的购房者才能享受85折的优惠。”
而工商银行的优惠享受需看购房者对工行的“贡献”，其在工行的存款达到一定额度的才能享受较高优惠。
据农行的工作人员介绍，享受农行首套房贷款较高85折的优惠不仅要看个人的“素质”，还需得买与农行合作的优质楼盘方能享受优惠。
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