作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在的房价高，一套房子对于大家来说都是很贵重的东西，所以很多时候为了避免纠纷，有些人会选择去公证处对自己的房子进行一个房产公证，公证之后这样自己的心里面也会放心一些，那么公证处公证房产有用吗？ 哪些情况需要办理公证手续？接下来大家来看看吧。
公证处公证房产有用吗？
1、公证可确保房产交易行为的真实性。房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。
2、公证可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。
哪些情况需要办理公证手续？
1、买卖合同公证，在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易交易。
2、委托公证，交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。
3、贷款合同公证，如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易才会受理并办他项权利证。
4、赠与公证，房产赠与一般要前往交易办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。
以上的内容就是关于公证处公证房产有没有用以及哪些情况需要办理公证手续方面的介绍，通过上面介绍看得出来房产公证一旦操作之后就是具有法律效应的，所以房产公证对于自己的房产还是很有用的，大家如果要进行房产公证，记得要自己去了解一下房产公证相关的内容。
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