作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
据统计，今年五一假期(4月29日—5月1日)本市住宅销售量为869套，同比去年下降了37.8%，成为2009年以来的同期较低。其中本市的新房住宅共销售了522套，同比去年下降了56.1%；二手房住宅销售347套，同比去年上涨了66.8%。
新房供应量大增
据链家地产市场研究部统计， 今年“五一”期间本市新房住宅日销售分别为256套，180套和86套，合计522套，同比去年下降了约56%。不足2010年的30%，是自2009年以来五一假期的较低销售量，只比2008年同期多112套。
但开发商预判似乎并不准确，在三天假期中，本市共供应期房住宅项目6个，新增房源1296套。4月27日、28日有5个项目入市。换言之，五一期间，本市新开盘项目达11个，比4月前三周的开盘量还要高。
4月末的新盘集中供应可见，开发商加大“去库存”步调，并有针对性的推出新盘。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，随着各项针对首套购房优惠的政策逐步落地， 5月全国大部分城市将迎来年内销售量的新高；整体房价下降趋势依然存在，但由于部分项目新一期产品出现升级，价格出现小幅回涨，各城市5月均价将稳定在一定水平。
二手房供需双涨超6成
二手房住宅方面，共销售了347套，同比去年上涨了66.8%。陈雪认为，小长假期间虽然同比上涨，但与往年相比仍处于低位。此外，整体看来4月销售稳定，环比3月处于回稳期间，未来变化不大。
胡景晖则认为，节假日向来是楼市销售的低谷，但是今年五一假期的二手房住宅销售量还是非常可观的。尤其是从今年五一假期期间的新增房源量和新增客户量来看，春节之后楼市的回暖势头依旧在持续。
分析认为，五一假期二手住宅销售上涨与近期二手房源挂牌量上涨有关，整体气氛较为活跃。与清明假期相比，五一假期期间，北京二手住宅新增房源挂牌量上涨了62%，有效客户需求登记量上涨了56%。
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