作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
二手房交易量超过新房,成为刚需置业者的主力,很多置业者或许因为经济条件的限制与新房失之交臂。而随着未来国家政策的出台,可能又会导致二手房市场的交易成本在增加,其实现在的房产市场,新房和二手房都差不了多少,那么到底要选择哪一个呢,很多过来人就会拿出曾经购买一手房和二手房买卖技巧经验来PK。
优势PK
外观户型,新房当然略胜一筹。这点很明显,人们随着对审美和质量的不断要求,开发商也为了吸引购房者的眼球,一般对新建住宅小区的外观环境都顿 为讲究,不仅新颖,而且具有时代感,把园林风景都搬到自己家门口,哪有不爽之理;在户型设计上,房子的通透性、密闭性、布局上都更合理。同时户型的选择余 地也大。而对于二手房,除价格较高的次新房外,多数二手房外观较为传统且陈旧:户型设计上局限性也比较突出,特别是较老的二手房存在无客厅、暗卫等情况。
配套PK
配套方面二手房是占优势,不仅有已定的医疗资源、教育资源、交通的配套设施等出发,都是略胜一筹的。那么新房呢,这方面就比较薄弱了,由于都是往城市外围建设,难免各种配套设施赶不上,缺陷较多。
物业PK
一些二手房由于建造时间较旱,虽小区环境较差,但物业相对成熟,因多是些单位分配房,所以房主不用担心和物业之间会产生矛盾。而新建住宅小区物业服务、配套设施、绿化、保安等方面较完善,但其管理费用较高,又因物业管理不到位等问题容易与业主发生矛盾。
*PK
在*方面,二手房还是占有优势,许多买房过来人都有这样的感慨,许多新房都建在老城区外围,教育资源也没搬迁,所以想读老名校还是选择二手房比较符合实际。
风险PK
小编不得不说,新房容易出现“烂尾楼”,购买之后在后悔就来不及了。不少购房者就涂个便宜,或者听开发商拍马屁,就一知半解的买下,结果...相比之下,二手房呢一般是不会出现“烂尾楼”,几乎为零。只要过户一解决,啥事都好办。
综合来看,二手房的优势还是比新房的优势多的,购房者如果不是对新房有偏好的话,小编建议还是以较低价格买一套适合生活的二手房。