作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
2013年第9周(2013年2月25日-3月3日)北京新建商品住宅网签总量为1935套,环比前一周的网签量上涨了7%,与去年同期的网签量相比大幅上涨了76.9%。全市二手住宅网签总量为5191套,环比前一周的网签量大幅上涨了84.5%,与去年同期的网签量相比大幅上涨了151%。
上周京二手房销售5191套 交易成本提高突击抢房
3月1日,《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》发布。这一政策被称为“国五条”实施细则。就在2月下旬,国务院常务会议出台了旨在抑制房价过快上涨、继续加强楼市调控的“国五条”。
国五条细则虽然还仅仅处于公布阶段,但其中对二手房的影响却也是起到了立竿见影的效果。细则中明确规定,对出售自有住房应征收20%个人所得税。细则出台次日(3月2日),北京二手住宅网签量骤增,比近期日均网签量增加约一倍,达1059套。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,3月1日出台的“新国六条”,其中个税按差额的20%缴纳,将大大增加二手房的交易成本,在北京执行细则落地之前,在抢搭末班车效应影响下,二手住宅市场将迎来交易高峰。随着细则的落地,北京二手房交易量将陷入低谷。
年后加大推盘力度 3月预计50余项目将入市
据购房核心不完全统计,今年前两月本市共有个18个项目开盘,其中6个项目是北京周边项目。截止到2013年2月20日,北京接下来预计有59个项目入市(包括北京周边地区),这些项目七成位于郊区,其中大兴、通州、房山、顺义,这几个区域成为明年的供应热点,这几个区域也是我们400来电热点区域。59个计划入市的项目中,纯新盘项目占了近半数。
今年三四月份新房市场将迎来一波推盘高峰,截止3月2日北京市商品住宅库存量降至71712套,长期维持在一个比较低的水平,在进入三月推盘高峰后,市场供需矛盾将出现一定程度的缓解。在2月28日,由主办的“新国五条下的购房者置业选择”论坛中,融科智地北京分公司营销总监杨蕾也表示,北京市场三四月份将迎来一个入市的良机,购房者可选择在此时出手。
胡景晖分析表示,年初头次置业和头次改善的刚性购房需求的集中释放,支撑了年后网签量的快速回暖。3月份北京或将有36个项目计划开盘,如果上述楼盘均按照计划推盘,3月新增住房供应套数将超过14000套,可能成为近四年同期供应量较高值。此外,3月1日,“新国六条”的出台,二手房交易个税的大幅提高,购房成本的加重,将促使大量购房需求转向新房市场,随着新房市场供应量和需求量的增加,新房市场有望迎来小阳春。