作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
西安契税新政策下很多人都对二手房交易产生了不少新的疑问，究竟有哪些变化呢?小面是小编为您整理的的实例，来看看吧!应该会了解的更快点。
一、高新区房屋须在高新房地局(锦业路都市之门2楼)过户
1、过户前须先交清契税、营业税、个税。高新区较低按每平米5000核税
②、房证没过五年按全额收取营业税、个税;满五年不收营业税，但 按核税价1%收取个税。若房东只有此一套房，核档后则免征个税
2、无房证明在玉祥门里香米园核档出具，收费100元
1、西安市新政策中要求：过户时缴清营业税、个税。砖混按每平米4000核税，框架4500核税。
②、房证没过五年按全额收取营业税、个税;满五年不收营业税个税
三、现各大银行住房按揭首套房利率优惠取消，全部按照基准利率执行(年利率6.60%)。商业银行部分优质客户可以打8.5折。
四、本地人(陕西省内户口)首套房按揭提供资料：
3、户口本
4、半年银行卡流水
6、私章
1-6同上
7、西安市一年以上纳税、社保、养老缴纳证明任意一种
六、个体工商户按揭提供资料：
1-6同上
8、外地人需提供纳税证明(如果免税的则提供缴纳市场管理费等相关证明)
1、高新区砖混5500左右，框架5800左右
2、2001年以前房产具体先看房才能定价
3、评估时提房产证复印件、客户身份证复印件
另外据悉首套房，外环外160万内90平以下是1%契税，90—140平是1.5%契税。160万以上，140平以上都是3%。
中环是200万内，90平以下是1%，90—140平米是1.5%。200万以上，140平以上都是3%.
如果您是二次购房契税都是3%。
另外，头次购买契税是：普通住宅90平米以下1%90平米以上、140平米以下是1.5%140平米以上是3%2次买房统一都是3%。
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