作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
挑选中介对于不少售房者来说都是一道难度不小的选择题，尤其是现今大大小小的经纪公司争相开业，这让售房者更难以分辨哪家公司的从业人员才是靠谱的中介？*，就来教教大家怎么看出一个中介到底靠不靠谱？
1、 看仪表
俗话说“人要衣装、佛要金装”，要看出一个人是怎样的人，仪表还是有着很重要的参考性的。正规的中介公司会要求经纪人有统一的着装，西装、领带也因此成了大多数中介的标配。另外，就算你找的中介没有穿西装、打领带，那也应该要仪表得体才可以。
2、 看职位
职位也是评判一个中介从业人员是否靠谱的重要参考标准，因为一个人的职位高低通常也代表着这个人的能力高低，要知道“普通销售”和“销售主管”、“销售经理”是不可能相同的。所以，选中介的时候较好看看这个人的具体职位是什么。
3、 看从业时间
同“酒越陈越香”的道理一样，一个人在同一个行业的从业时间越长，自然就会被认为是越有经验的人，靠谱的程度也就更深一些。所以，挑选中介一定不能忘了看他的从业时间是多久，从业才几个月的经纪人还是慎用得好。
4、 看专业度
对于专业的房地产从业人员来说，*基本的要求就是取得相应的资格证书，选用没有资格证书的中介需要承担很大的风险。再者，还不能忘记看中介对自己所负责的楼盘是否熟悉，对交易流程是否清楚，对合同的签订和税费缴纳等手续是否了解。
5、 看谈判技巧
每一个售房者*希望的事情就是房子能够卖出个好价钱，而要实现这个目标自然就离不开中介高超的谈判技巧。找到一个合适的买家，并且以双方都满意的价格将房子出售出去，委托的中介是否能够做到这点，这是售房者选中介的时候要考虑的问题。
6、 看历史销售记录
历史销售记录真实能够反映出一个中介是否靠谱，你可以从历史记录上看出这个中介销售了多少笔交易，搞砸了多少笔交易，有没有造成过房产纠纷，客户对其是如何评价的，综合能力强不强等等，然后再做出选择。
综上所述，一个靠谱的中介要有端庄的仪表、专业的技能、高超的谈判技巧、较长的从业时间，较好也有一个不错的职位头衔。
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