买房须知

春节过后，一则关于“首套房贷款利率回归基准利率”的消息在全国楼市传得沸沸扬扬。北京、上海、深圳、南京、长沙等多个城市的媒体均表示，首套房利率已明显松动，甚至部分银行出现了9折甚至更低的折扣。基准利率回归对于刚需朋友来说可是个好消息，头次置业买套小户型也是不错的选择，看准时机可以下手咯~

新城金郡

价格：均价7500元/平方米

动态：

优惠折扣：现在购房可享受总价5万的优惠

新城金郡效果图

新城金郡位于苏州城南市郊，石湖板块东面，紧邻石湖风景区，人民路延长线段与友新路高架就在近旁，交通便捷，新城金郡占地面积300000平米，建筑面积460000平米，容积率1.5。新城金郡将地道的英格兰风情小镇原装空运到苏州城南，79-89平米阳光两房、135平米舒适三房。

价格：均价9000元/平方米

优惠折扣：98折优惠

珠江府效果图

珠江府位居凯马广场核心区域，苏福路、长江路、珠江路三大城市干道汇聚，南环高架西延，预计年内将开工，预期年底通车，今后将与古城无缝对接。目前511、游4、502、63、312、301、406等在珠江府北侧的苏福路都有停靠点，15分钟可达新区核心位置、30分钟可达石路、观前等商圈，生活非常的便捷；步行三分钟即可到达政府核心打造的凯马生活广场，知名的宝丽精品酒店、百乐门国际会所早已抢驻，足以吸引稳定客群，更衍生出休闲、娱乐、餐饮、商务等配套，而且凯马广场早已是苏州高端品牌车系的聚集地，政府对这块的投入和关注是非常巨大的，每年在这里都会举办世界名车节，吸引高端人群的目光，由于常年大量的客流也滋生了一系列的住宅等产品、*利润十分巨大。珠江府项目是由苏州珠江置业有限公司开发的房产项目。项目位于苏州市的吴中区，珠江路与丹凤路交叉口东南侧，其北侧与一处商业金融业相邻，南侧为胥江北路与胥江运河相望，西邻珠江南路，东面为凯悦街。总用地面积31714平方米，总建筑面积89049.91平方米，其中计容建筑面积63420.51平方米，不计容建筑面积25629.40平方米。珠江府共计包括四幢18层住宅、15幢3层联排低层住宅以及配套2幢商业配套组成。高层观景公寓，面积户型有78㎡的2房、89㎡的2+1房和106㎡、108㎡的3房。项目即将拉开序幕,珠江置业有限公司致力将珠江府打造成为木渎珠江路凯马广场*坐标型的建筑。

价格：均价6400元/平方米

动态：

优惠折扣：购房按揭97折，一次性付款95折

太湖郡效果图

太湖郡位于美丽的太湖之滨—临湖镇，周边市政配套设施齐全，医院、学校、菜场、超市等，均在步行5分钟范围内。交通出入方便，多路公交直达，有503、628等。比邻浦庄大道，从西环到达本案仅需20分钟车程。未来规划轻轨4号线(延伸线)直达项目周边。太湖郡项目共6幢多层电梯公寓。面积范围在83-132之间。以中小户型为主。

价格：均价7800元/平方米

动态：

优惠折扣：按揭98折，一次性付款98折再减10000，5套特价房

普罗旺斯效果图

普罗旺斯是继苏州东兴房产在太湖成功开发的太湖帕堤欧、托斯卡那的又一项目，普罗旺斯位于临湖镇新市街519号，可乘公交62路、628路、502路、621路到石马下。普罗旺斯具备2公里的生态景观道，17万平方米两大生态公园，20万平方米免费湖滨公园。普罗旺斯周边有临湖一中、临湖幼儿园 、农行、中国邮政 、临湖人民医院等生活配套。 1、沿沪宁高速转苏州绕城高速直达普罗旺斯，90分钟繁华与自然瞬间转变。 2、五星景区置业，尊享东山、西山风景区无限美景，自然生态环境很好，适合养生度假。 3、 本项目建筑风格属于欧洲地中海式，浪漫而惬意 4、 社区业态丰富，从别墅到电梯洋房(多层)到景观高层，满足不同置业需求 5、 户型空间的创新设计，让生活更加舒畅悠闲 6、1.5公里林荫大道，专属回家通道，享受绿色中穿行乐趣。 7、250亩社区内水景公园，主题景观巧夺天工，别有洞天。 8、社区内高尔夫果岭，让你畅享湛蓝天空下挥杆的无穷乐趣。 9、社区专属会所，提供丰富的商务休闲娱乐服务。 10、室外游泳池、网球场，挥洒运动激情。 11、浪漫薰衣草园，家门口感受法国风情。 12、太湖旅游资源逐步开发，周边区域已炙手可热，房产*价值无可估量。 13、总价低，超低门槛，超高性价比。 14、本项目为第三期，前两期(帕提欧和托斯卡纳)销售良好，已经有很多业主。

价格：均价7500元/平方米

动态：

优惠折扣：认购98折优惠，优惠6万，准时签约优惠1万

招商小石城效果图

招商小石城位于吴中胜境——小石湖生态区，紧邻国际教育园人文书香，西眺石湖风景区、1500亩国家森林公园，与30万方小石湖公园无缝对接。招商•小石城总建筑面积约120万方，是集别墅、多层、公寓、商业为一体的大型综合项目。社区规划有全内置的大型生活社区、景观商业街、体育核心、生活馆及三所专业幼儿园、专业老年陪护核心等各类完善配套。随着小石城的建成，必将使该片区打造成为尺度宜人、交通便捷、环境优美的苏州市民心中高品质居住区。根据苏州“南优北扩”政策规划来看，这一片区将成为生活居住型的大型附属城市核心地带。通过小石城一系列开发建设，未来、生态、自然的新兴城市带将逐渐成型，可以肯定随着该地块的发展。招商小石城首期产品艺墅，以联排、叠加别墅为主，面积从185㎡至334 ㎡，用地约100143平米，住宅建筑面积约72002.9平米，容积率0.726，目前已售完并入伙。招商小石城二期滨湖别墅，延续一期产品精髓，面积为185㎡至334 ㎡叠加别墅及联排别墅，目前少有保留房源及精装样板房在售；三期菁英公寓，面积约90平米，为2+1房，目前在售为珍藏保留房源。二期别墅及三期公寓均将于年底入伙。

价格：均价8500元/平方米

动态：

优惠折扣：购房总价优惠1万，单价优惠200元/平，特价房

诚河新旅城效果图

诚河新旅城，地处苏州新区塔园路延伸段(天平学院边)。分为两个地块，规划总建面约50万方。 诚河新旅城产品类型有经典别墅(联排、双拼)、少有多层、观景小高层、高层、酒店式公寓、高档会所、幼儿园等。诚河新旅城一期产品开盘时间为08年7月下旬，主力户型以90平米以下两房为主，目前已经全部售完。 诚河新旅城2期知寓，总计568套房源已于实景呈现，将于3月份交付。诚河新旅城3期礼域，位于长江路，紧邻10万方shopingmall长江一号，北距狮山购物核心及建设中的轻轨一号线仅两站路之遥。从容享受更成熟的配套、更成熟的交通、更成熟的地段三期礼域共有5幢少有多层、2幢阔景高层组成。主力面积为79平米经济两房、90平米舒适两房、101平米经典三房，正在销售中。

价格：均价9500元/平方米

动态：

优惠折扣：总价优惠3万，团购98折，5日内签约99折，一次性付款再减1万

姑苏世家效果图

姑苏世家位于江苏省苏州市木渎镇，地块东至金枫路，南至姑苏路，西至钟塔北路河，北至规划路。总用地面积为65924.9平方米。姑苏世家在区内设置自然曲线的6米宽环行小区道路，较高效率地满足了交通要求，进行严格的人车分流，道路密度较低，同时自然地把社区中多层住宅和低层住宅等不同尺度的组团进行了有效的划分，在地块西北侧和东北侧布置高层住宅，以建筑形态围合成高层组团；其它区域布置多层住宅，形成多层次交往的邻里空间。姑苏世家多层住宅组团结合地库围合成开放式院落，同时与高层区域进行自然的分隔。高层和多层区域均采用半地库。高品质的阳光地库，有效地降低了造价，同时提供了立体院落,立体景观。

价格：低价7400元/平方米

优惠折扣：优惠99折

群星苑位于园区湖西CBD板块，通园路西侧，东兴路以北，由园区城市重建公司开发建设，共分五个组团，分别为一区到五区，建筑形态为小高层和高层。分别为11F、18F、23F,目前主要是现房销售。

价格：均价8300元/平方米

动态：

优惠折扣：总价优惠15000元再98折

华园星城效果图

华园星城位于园区星湖街与葑亭大道交界处向东约500米处，西侧毗邻新唯花园，东侧规划有邻里核心。本项目占地约10万㎡，规划总建筑面积约23万㎡，容积率1.8，绿化率达50%。项目分三期开发，由33幢14-21层的高层住宅建筑组成，规划共计约2000户。项目的户型面积在80-130平米左右，主要以实用两房、优越2+1房及舒适三房为主，整体建筑为现代简约风格。 华园星城距城际铁路园区站约2公里，可实现约20分钟达上海，约1小时的达南京的便捷交通，未来园区还将有苏嘉城铁和沪宁城铁的换乘站，使您真正融入长三角都市圈。 华园星城地处园区北大门，北有规划中的青剑湖都市生活区，南有湖东CBD行政商圈，给人们的生活带来极大的便利。

价格：均价8000元/平方米

动态：

优惠折扣：总价优惠4万，另有特价房

东方维罗纳效果图

东方维罗纳位于苏州工业园区中新生态科技城东部，紧邻阳澄湖。东方维罗纳总建筑面积近50万方，社区为纯意大利小镇风格，产品类型涵盖了公寓等多种产品，并且配套近9000平米的小区商业及会所，将成为园区北部第1大盘。 东方维罗纳风格上采用的是一种欧洲小镇的建筑风格，总规划2953户。住宅主要由退台式花园洋房、多层、高层等多种类型的建筑群体组成。小区按自然地块分为南北两个地块。