买房须知

编者按：国家统计局的数据显示，9月份,70个大中城市中，房价环比下降的城市数量较上月有所增加，近六成的城市房价出现停涨。分析人士认为，销售量的提升并不意味这房价的上涨趋势。三季度数据表明房价上涨幅度持续收窄，预计未来四季度房价波动较小，将以平稳为主。

控股董事长莫天全在接受核心电视台采访时表示，现在房价的增长稳定，明年房价将会有一个重建的过程。

莫天全说，今年年底或明年第1季度的房价将与过去一年或两年前的房价持平。所以在过去两年中，房价并没有增长。他认为现在房价处于低谷，正是购房者出手的良机。“我认为房价将会上涨，但是增长缓慢。所以，如果我们来讨论目前是否适合购房，我会说现在是买房的好时机”，莫天全说。

2012显龙威 无锡楼市步步红

1月楼市触底应：2012年1月份同时受到传统淡季和假期(元旦、春节)的双重影响，开发商促销力度减弱、大部分新春优惠“名不副实”，1月商品房销售量呈现巨幅下滑，其中销售面积环比下跌65.27%，同比下跌66.49%；同时，1月商品房销售均价环比下跌12.36%，同比下跌6.39%，收于8231元/平米。

2月卖房3064套，引爆小阳春：2012年2月无锡商品房共销售3064套，环比增加1310套，环比上涨74.69%；销售面积30.84万平方米，环比增加10.76万平米，环比下跌53.59%。

到了三月四月，无锡商品房销售一路走高，但是一直以刚需力量为主，到了五月楼市销售70.7万平 改善性房走势渐露苗头，直到此时，无锡楼市开始改善刚需两架马车齐发力，平稳将无锡楼市带上健康回稳之路。

七月八月暑期淡季不淡，7月锡商品房销售65.59万平 商业销售大幅上扬50%，八月在七月销售上扬的基础上销售有所回落：8月商品房销售55.37万平，环比7月65.59万平减少10.22万平，跌幅15.58%；8月商品房销售5216套，环比7月5918套减少702套，跌幅11.86%；

到了金九银十，无锡楼市跟上一层楼，先抑后扬九月虽然先被戏称“铜九”，但*终销售56.73万平环比涨2.5%逆转镀金。十月销售再接再厉销售58.16万平，环比9月56.48万平增加1.68万平，增幅2.97%，同比增长110.80%；

可以说至此，无锡楼市已经在年初众人不看好的情况下，一步一步逆转乾坤，从刚需爆发到改善发力，再到下半年商业出手，真正形成了三驾马车齐走的状况，也显示出无锡房地产市场良好的市场环境。

在2012年的较后两个月，市场再次给我们带来惊喜：11月销售5469套同比大涨198%；12月楼市更是达到了全年的顶峰异常火爆 销售7135套创23个月新高。

根据网统计，2013年1月无锡打折优惠楼盘高达153盘，延续12月162盘劲爆折扣的势头，继续大幅让利优惠，折扣活动纷纷上线，打算提前炒热过年的红火。2013年1月无锡住宅市场共有124盘推出折扣活动，商业市场方面有29家选择让利优惠。

滨湖区折扣数量登冠 热区优惠继续放大

根据网统计，2013年1月无锡楼盘折扣楼盘数量首位仍然为高达40盘的滨湖区，新区32盘稳居第2，崇安区和北塘区优惠数量小幅减少。虽然在数量上，各区的优惠与12月相比基本持平，但是个盘的优惠明显亮点十足。

在优惠类型方面，低首付、低总价、低单价，比比谁更低；老带新、减总价，特价房、送车位，优惠手段可谓五花八门。在优惠力度方面，也给出了开年第1响。滨湖区海岸城(小区网论坛)打出小户型交6000抵2万，121平户型交8000抵3万，134平户型交1万抵4万的综合优惠；蠡湖一号二期E区高层一次性付款8折优惠、贷款85折优惠，E区高层160平以上购房送车位；新区金科米兰米兰享受较高优惠20万，中邦城市花园均价5800元/平基础上165房型的客户均可享受2万元抵5万元每套的优惠。价格的直接优惠将年末小幅上扬的房价压低，也将吸引部分想要入市的购房者。

2012刚需消化不全 2013优惠能否“引蛇出洞”？

回顾整个2012年，前三季度的销量仍然以平淡收场，销量没有提升，库存高压没有缓解，黄金季也未出现亮点。刚需消化不全成为2012较大的遗憾，而从年尾的销量同比得到大幅上升看，“以价换量”可谓收效十分明显，刚需有出市的态势，大部分购房者在价格优惠下愿意选择出手购房。因此，怎样利用优惠时机拉动刚需成为2013的热点。

但是也有业内人士指出，随着大型房地产企业年度销售目标的完成，降价促销的动力或不足，因此以往年底冲量大规模促销的可能性变小了。不过由于市场整体还处在以价换量的阶段，而市场也不具备追涨的条件，如果楼价大幅上涨也会导致销售量的即刻下降，而开发商的库存和资金压力依然存在，因此市场会在楼价和销售的相互制衡中保持总体的稳定。

江苏较低工资标准1320元 4字头楼盘正合适

河南、陕西、浙江、北京四省市较低工资标准2013年1月1日起再次上调。上调后，河南省一类行政区域月较低工资标准为1240元，陕西省一类工资区月较低工资标准1150元，浙江省较高档的月较低工资标准为1470元，北京市较低工资标准由每月1260元调整为1400元。而江苏以1320元位列全国各省市第七位，1320元一个月如何在无锡买房？7千、8千望尘莫及，“4”字头楼盘正合适。*小编就为大家盘点锡城在售8大“4”字头房源，供大家置业参考。

无锡10大尾房较低6100元/平起

2012年已经过去，很多楼盘房源迅速减少，而在市场新政的影响下，新盘的上市也明显减少，当下无锡楼市正处于“尾盘期”。对于开发商来说，绝大部分尾盘都是沉淀的利润，那么尾盘销售的快慢多寡则决定了一个项目的利润指标。不知这些楼盘在这个时候会不会提出更多的优惠来加快销售呢？

婚房哪里找?惊现6字头精装改善3房

李先生和王小姐准备结婚，想买套性价比较高的精装房，价格不能太贵，6000-7000多块钱左右一平的房子，将来要接父母过来一起住要求必须是三房，区域上没有限制。

具体要求：

单价：6000-7000元/平米左右

面积：100-120平米左右

区域：无限制

户型：三房

恒大绿洲117平 3室2厅2卫1厨

折后均价6780元起 精装标准：1500元/平

推荐理由：

该户型117平，设计方正，三开间朝南，采光和观景很好，主卧设有转角飘窗，拓展主卧内部空间，视野更开阔，增添生活情趣。餐厅、客厅、阳台连为一体，起居生活更为方便。