买房须知

地产大嘴*每一次有关楼市的言论都能引发广泛的讨论和关注，同时也强烈刺激着一部分人。

自“史上*严厉”楼市调控以来对房价下调抱有想象力和信心的人其实*怕听到*发声，但他每次发高论时却又不得不竖起耳朵来认真倾听，不知道全国有多少人希望*的“乌鸦嘴”别那么灵验。但是近乎残酷的现实却是：尘埃落定之后，人们发现*又说对了！**近关于“明年房价会大涨”的论调余音未消，不过这一次，他是以地产商“专业”的身份从“政策”和“数据”两个方面论证他观点的“正确性”。

在微博上，*有800多万粉丝。6月，他在一场微访谈中再次以只言片语点评2012年中国楼市。*对中国楼市政策的熟稔程度，恐怕国内没几个人比得上。这一次，当有人问他“明年房价大涨”的理由时，他自信地从“政策”的角度给予解答，前提是如果现行政策不作调整，明年的房价会出现大涨。并表示，政府已经看到近年供量不足的问题，开始采取增加供给的措施了，以后可能还会有新的措施。寥寥数语，有假设，有猜测，也有自信。

即使在核心多次表态“坚持房地产政策不动摇”的情况下，他仍确信明年房价会大涨，并长期秉持“政策越紧房价越高”这一很多人理解不了，事实和逻辑有些拧巴的论调。地产界专家、明星、大嘴虽多，但*占有的信息多、嗓门大，有人和他PK，还没开说呢，就被他震晕了，这是媒体对他的评价。

*有自己一套完整、科学、准确的房地产数据体系，别人无法比。据他自己说，早在2002年，他就聘请了专业团队进行专门的研究，每年投入数百万并坚持了数年才有了*的成果。这些研究得出大量数据也支撑着他各种“雷人”观点。

前不久，他用*擅长的“数字说话”解释“明年3月房价会大涨”的理由。*说，1月至4月，房屋新开工面积5.4亿平方米，下降4.2%。今年商品房新开工面积增幅的回落将影响一年后的开盘。另外，存款准备金率今年可能再下调三到四次，由于政策有着近半年的滞后性，经济将在四季度见底，所以在明年3月，房价可能上涨。一串复杂的数字杂糅着晦涩的政策解读又让很多人云里雾里，茫然不知所措。但是这些观点的确“语出惊人”、“与众不同”。

潘石屹：*“操着总理的心”干着开发商的事 是活雷锋！

近日，*、潘石屹、顾云昌等房地产大鳄一行现身西安，参加“宏观调控形势下房地产金融的发展与未来”论坛。可能由于房产大佬认生的缘故，*“停火”了。

论坛上，从三人各自的主题演讲以及嘉宾互动环节来看，尽管不缺“耍贫嘴”的戏份，但遗憾的是，*与潘石屹没有“刀光剑影”的观点。若非亲眼所见、亲耳所闻，很难想象素有“*”之称的*在西安没有“口出狂言”，没有“被扔鞋”。

*：

潘石屹从来不说政策不好，他利润增长84％，其中60％都是我给的。(评潘石屹)。

城市化不以总理的目的为转移。只要经济增长，城市化就会存在。

户籍制度和土地制度制约中国房地产的发展。

操着总理的心干着开发商的事，是当代的活雷锋(评*)。

政府限购了，让政府去谈政策，我不谈。要是*没钱了，我还可以去救他。

政策交给顾云昌，数据交给*，我只负责盖好房子。”

顾云昌：

经济软着陆快实现了，房地产就不远了。

讨论房地产必须以这两个判断为前提：房地产总量不变，房价整体走势不变。

微博昵称为“新居时代贾妮”的网友戏称：顾教授一如既往的跟着党走，“中规中矩”；任总，化身为“犀利哥”，言语犀利，都是实话；若不出意外，潘总应该是陕西人常说的“滑头”一个，谁都不得罪，好好生活……

对比*两天后的发言，不难发现，被寄予“犀利哥”厚望的任总，西安之行表现得有些“名不副实”了。

*在“2012中欧私人*高峰论坛”中表示，一年半到两年房价将*。*表示，土地价格越是下降越需要买房。下降趋势就意味着下一轮的高涨。一年半到两年之后，房价不会一般的涨，而是*。