买房须知

2015，这是一个中国楼市冰火交响的年份，房价失控已经逐渐激烈化，预计今年房价将呈现大U型的走势。

据了解，中国财富阶层*国内房地产的意愿,正在下滑。业内的共识是中国的房地产已经进入调整期,而国家统计局昨日公布的5月份全国70个大中城5市房价数据成为楼市拐点论的新证据：与上月相比，降价城市占据半壁江山，达35个。

出人意料的是：环比下降面*广的是一二线城市。一线城市房价的突破，正说明楼市迎来新时代。本文小编带你看2015房价近日走势近日消息，其中8大城市的房价数据标志着中国房价面临全面失控升级。

一、上海房价销售均价25916元/平新房下降0.3%

上海5月新建商品住宅价格环比下降0.3%，二手住宅价格环比下降0.2%。

点评：上半年上海楼市成大幅度下滑，而统计局数据显示上海房价在今年5月出现了两年来少有的环比下跌。上海楼市也逐渐弥漫着拐点论、降价论思潮。从整个大趋势看，上海房价依然有比较强劲的涨势。从土地价格、市场供求、市场预期、城市发展规律来看，都支持这么一个上涨的态势。需求来看，2013年年底上海常住人口2415.15万人，每年人口导入66万人。

二、北京房价均价为3.02万元/平方米二手房环比下降0.9%

北京，今年5月，北京新房价格同比上涨9.7%，涨幅较4月收窄1.5个百分点。同期北京新房价格环比上涨0.2%，涨幅与上月持平。此外，北京二手房价格同比上涨7.4%，涨幅较4月收窄2.8个百分点；环比下降0.9%，降幅较上月扩大0.7个百分点，降幅在全国居首。北京二手房价格已经连续两个月出现下降。

胡景辉称，5月份的数据显示，市场整体遇冷的特征已十分明显。新房、二手房的变动趋势延续了4月份的分化下行势头，新房、二手房下跌的城市均占70个大中城市中的一半，下跌城市比4月均有较大量的增加。从6月销售情况看，二手房价还在下调，在信贷条件不出现大幅度扭转的情况下，预计北京二手房价将还有15%左右的调整空间。

三、广州房价连续5个月同比领涨网签均价15767元/平方米广州二手楼环比微降0.2个百分点

纵观今年广州1～5月份的情况，房价环比涨幅较高为3.1%，较低为1.5%，在政府较为强势的“干预”下，环比涨幅两个月来有所减小。但是同比看，反而出现涨势越来越猛之势。数据显示，今年1月份，广州房价同比涨幅仅为5.1%，之后逐月扩大，至5月份，涨幅达到了15.5%，不变的是，连续5个月来均处于70城的首位。

肖文晓分析指出，广州领涨全国有几个方面的原因：第1，在一线城市当中，广州的房价一直偏低，但是这个洼地迟早会被资金填平，所以存在一定的补涨因素。第2，近期广州频频出现“地皇”，推高了楼价涨幅。第三，广州房企上报的房价数据更为透明和真实。

四、深圳房价房价23个月来环比首跌环比下降0.2%

楼市持续的阴云终于迫使深圳房价由滞涨落入下行通道。根据国家统计局数据，深圳新建住宅价格环比下跌0.2%，是连续23个月上涨之后的头次下跌；与此同时，深圳二手住宅价格指数环比上涨幅度为0.2%，同比上涨为11.1%。深圳中原地产甚至少有地抛出了“深圳楼市9月将进入衰退期”的悲观论断。

就价格而言，由于目前已基本转入买方市场，未来入市的项目为博取客户的青睐，定价必然不会太激进，预计将会有越来越多的项目以低于周边同质楼盘的价格入市。

五、杭州房价降幅达17%

5月杭州房价领跌全国专家：实际降幅远不止1.4%

数据，五月杭州商品房销售价格与去年同期相比大幅度下降，降幅达17%。我不知道国家统计局的这个数据是怎么得出来的？我们抽样任何一个板块任何一个楼盘，和去年同期相比都是下降的。

六、重庆房价

均价方面，6月近日的重庆主城区销售均价为6491元/平方米，环比上涨11.99%，主因是上周北碚区工业厂房集中备案拉低整体均价，而本周北碚区均价由2925元/平方米回升至4858元/平方米。

七、成都房价头次下跌0.5%-1%！

成都房价终于跌了！中国百城新建住宅均价在连续环比上涨23个月之后，上月头次出现环比下跌，其中十大城市仅北京和天津上涨，其余城市房价均下跌。跌幅较大的为南京，1.36%；杭州、深圳、成都跌幅在0.5%-1%；武汉、上海、重庆、广州跌幅在0.5%以内。

降似乎成了今年的楼市关键词,在成都新房市场受“降价”黑云笼罩的同时,成都二手房市场也受到了冲击,出现了大幅度的销售下滑。

八、天津房价二手房下降3.1%

2014年6月20日全市新建商品房交易218套、面积23813.4平方米，平均价格每平方米11547元。其中，住宅185套、面积20553.9平方米，平均价格每平方米11351元。二手住宅*交易253套、面积22241.6平方米，平均价格每平方米9721元。6月上周天津全市二手私产住宅共销售1245套,销售均价9142元/平方米,比前一周环比下降3.1%。