买房须知

房地产业和房地产市场的发展，超出了许多人预料，而房价的飞速上涨也是有目共睹的。迫于这一实际情况，多个城市集体发力进行调控升级。“京七条”“沪七条”“深八条”等政策相继出台，武汉、南京等二线城市也纷纷出台“新政”，內容无外乎严格限制新房价格审批、提高外地居民限购年限、提高或研究提高二套房首付款比例等抑制供需两端的调控方法。在一步步强压下，中国房价渐有改善，如今国内楼市已经告别普涨阶段。连续的调控政策让购房者观望情绪*浓厚，北京、深圳和杭州等地楼市今年以来普遍出现了销售量萎缩、库存攀升的局面。中国指数研究院9月初公布的数据显示，北京商品房1－8月总销售面积624．44万平方米，同比2010年下跌12．80％，深圳、杭州楼市也均出现环比下跌。

经历了2013年的繁荣发展后，2014年的房地产市场将何去何从？时值2014年年初，关于楼市走势预测的话题又多了起来，众多专家学者面对房价纷纷开炮，作为中国房地产比较具有“影响力”的独立评论人牛刀则大胆预言2014年房价全面下跌！其实牛刀的预言不无道理，虽然2013年的楼市依旧繁华，但背后的种种问题不免让人担忧。以杭州楼市为代表，2013年康城国际（价格动态户型图论坛）房价跌幅整高达33％，金水湾（价格动态户型图论坛）高达29％。由此可见杭州楼市下跌已不是趋势，而是事实了！

其实从2013年的杭州楼市就可以预测出2014年的楼市未来，接下来就跟着小编一起看看杭州房价下降*多的楼盘排第10吧！

理想四维康城国际

动态：理想四维康城国际位处临平新城商务区，距1号线临平站仅800余米，总建筑面积约85万方，为1号线沿线领头国际生活社区。康城国际一、二期现已全面入住，三期总建筑面积约33万方，由16幢新古典主义建筑组成。社区内享大型欧式主题园林、天然景观河道，外享临平核心公园——9万方城市水景公园，社区氛围成熟，环境宜人。目前在售户型为89-119平方米底牌户型，均价10800元/平方米。

理想四维康城国际效果图

理想•康城国际地处临平新城商务区，分布于世纪大道两侧。总建筑面积约87万方，周边配套齐全，交通便利，环境怡人，为临平未来当之无愧的城市核心，也是目前大城北*炙手可热的板块之一。项目一、二期共计1000余户业主，现已全面交付入住，成熟生活全面呈现。三期总建筑面积约33万方，由16幢高层组成，户型面积为88-190方，正在建设中。是康城国际在一、二期基础之上，全新打造的升级之作，是为城市精英阶层打造的理想生活城。

理想四维康城国际交通图

华瑞湘湖美地

价格：均价17000元/平方米

动态：华瑞湘湖美地小高层和多层现房均在售，小高层户型面积为109-146平的3-4房单位，均价为17000元/平；多层户型户型面积为109-167平的3-4房单位，均价20000元/平。项目暂无任何优惠。

华瑞湘湖美地，位于湘湖旅游度假区北侧，紧邻萧山城区，距离湘湖约2公里，距离规划中的地铁1号线湘湖站咫尺之遥。社区占地约100亩，总建筑面积近15万㎡，规划有19幢水景多层花园洋房（部分配有国际知名品牌电梯），2幢景观小高层和4幢高层，可容纳住户近1000户。社区西南两侧临湘湖水系跨月河，具有较好的自然生态景观，依托湘湖区域秀美的自然生态，湘湖美地致力打造亲水、人文景观庭院，满足城市新贵对居住领地的高品质要求。华瑞湘湖美地户型面积90-280㎡，主力户型包括90平方米的舒适两房户型，120平方米的经典三房以及250平方米的豪华townhouse。华瑞湘湖美地，是杭州地铁线路公布后，湘湖板块开发的头个楼盘，具有湘湖、地铁双重概念，湘湖旅游开发的全面启动，地铁1号线的全面动工，都使得湘湖美地的未来发展前景十分看好，其在2008年开盘后的精彩表现，值得期待！

华瑞湘湖美地交通图